導讀
每天都有買房人給我發微信， 諮詢買房問題， 被問最多的就是：我應該在哪裡買房？在哪個區域生活最方便？鎮江哪個板塊最具升值潛力？在這樣的地方有什麼樓盤推薦？
今天下午， 我認真研究了鎮江各個區域的現狀及未來發展規劃， 發現新區的丁卯板塊是一個發展優勢明顯的潛力股。 尤其是在昨天的丁卯城市資源推介會上， 丁卯的價值全面凸顯， 保利、中駿、龍湖等品牌開發商都對這裡表示濃厚的興趣。
相信用不了多久， 這匹黑馬就將爆發， 值得買房人好好關注起來！
1、丁卯未來是城市副中心，
2、板塊內商超、交通、學校各種配套一應俱全， 居住投資潛力日益凸顯， 正處於價值爆發前夜；
3、土地就是黃金， 這裡已經吸引大牌房企搶駐， 未來還有大量待開發土地；
4、丁卯這裡火了！希爾頓要來， 胡桃裡也要來！將打造城東新標杆。
01
丁卯未來是城市副中心， 板塊內有大學科技產業園區， 必將帶動板塊經濟發展， 區域面貌煥然一新
丁卯是鎮江重點打造的區域， 根據鎮江市政府制定的的鎮江城市總體規劃， 到2020年， 鎮江將形成“一體兩翼， 一核四區”的發展大格局。 而且在這個城市新格局中， 還隱藏著一個神奇的金三角， 即濱江、南徐、丁卯這三地，
在這個神奇的金三角中， 濱江是鎮江傳統的豪宅聚集地， 北臨長江， 一線江景；南徐是現代化國際性的城市新中心， 是鎮江的第二個市中心；而丁卯， 是大學科技產業園的重要組成部分， 是鎮江的東大門，
另外， 丁卯與南徐、谷陽、大港分區並稱為城市副中心。 丁卯未來將以科技創新為主的新城區， 重點發展科技教育、軟體服務外包和商務旅遊為主的現代服務業。
據瞭解， 政府規劃整個丁卯核心區域成為：以特色主題商貿服務，
相信隨著政府規劃的不斷實現， 未來這裡將聚集大批創新產業， 讓區域面貌煥然一新， 發展空間巨大。 舉個簡單的例子， 南京江甯區、蘇州工業園區、無錫高新技術開發區， 都是有成熟配套的區域， 相信隨著丁卯的不斷發展、基礎配套的不斷完善， 丁卯未來招商引資、經濟增收不會太遙遠。
02
板塊內商超、交通、學校各種配套一應俱全， 居住投資潛力日益凸顯， 正處於價值爆發前夜
一、交通：
1、我想重點說一下丁卯橋快速路， 這條快速路是鎮江城市東西向的重要中軸線， 連接老城、南徐、丁卯、大港及揚中，
現在， 丁卯橋高架路段已經通車， 20分鐘到新區， 30分鐘到揚中， 無縫對接老城。 丁卯橋路地面輔道也將施工完畢， 5月底就能全線通車！
另外， 丁卯橋路快速化在規劃設計時， 也為後期軌道交通、城市幹道設計都預留了空間， 同時丁卯橋路也是鎮江規劃建設“一縱一橫一環三射”市區快速路系統中重要的“一橫”組成部分。
2、同時，區域內也正在進行內部道路的修繕和擴寬，智慧大道、緯三路、緯七路等主幹道通達周邊，無縫對接主城各個區域。
3、丁卯板塊現在的公交線路也非常發達，有很多班次的公車可以直達市中心。
二、商業：
1、板塊內現在主要的商業就是麥德龍、新城吾悅廣場、沃爾瑪、永隆城市廣場、沃得生活廣場等，可以滿足正常的生活需求。
2、除了大商業，丁卯還規劃了家居建材、五金電器、燈飾燈具、義烏小商品等專業市場，比如億都家居城、義務小商品市場、紅星美凱龍等，形成了從低檔到高檔的需求梯度，滿足不同人群的需求。
三、學區、醫院等配套：
1、板塊內有很多名校，比如江大附屬幼稚園，科技新城實驗學校，南師大附小，第一外國語學校。
值得一提的是，第一外國語學校是一所引進國際化教育的名校，家長擠破頭都想讓自己的孩子進；另外還有今年9月即將竣工招生的南師大附屬鎮江小學及幼稚園，這對於丁卯乃至整個新區來說都是一大利好，大大提升區域的教育水準。
2、另外丁卯二小今年7月24日學校將全面竣工並於9月開始招生，全年級預計兩千多人正式開課。丁卯二小為6軌制小學配有4軌制幼稚園，項目建築以灰白為主色調的外立面裝修已經基本完成，室內裝修正在進行。
3、板塊內有瑞康國際醫院，丁卯醫院。我重點說下，丁卯的這家瑞康國際醫院是江蘇省第一所中美合資的醫院，是美國醫院集團和江蘇大學附屬醫院的戰略合作， 為鎮江市及周邊城市人民提供優質高效的醫療服務。
03
土地就是黃金，這裡已經吸引大牌房企搶駐，未來還有大量待開發土地
去年12月7日，鎮江市區一口氣掛出11幅宅地，其中2幅位於丁卯板塊內。拿地房企包括融創、新城、建發、中南等品牌房企，樓面地價最高4500元/㎡。
尤其是在昨天的丁卯城市資源推介會上，丁卯的價值全面凸顯，保利、中駿、龍湖等品牌開發商都對這裡表示濃厚的興趣。可以發現，一直處於窪地的丁卯，正在被越來越多的品牌房企看中，拿出真金白銀買地入駐，在這個發展空間和升值空間極大的區域進行佈局。
我們也都知道，房地產市場一個最簡單的理論就是：地價上漲，會助推房價不斷再創新高。丁卯板塊的地價已經不斷突破新高，未來這裡的房價，必然也將節節攀升。
有土地的地方就有未來，就有發展潛力，土地就像黃金萬兩。縱觀未來規劃，後期還有相當充足的土地儲備。在主城土地稀缺化的鎮江，有土地就是硬道理。
04
丁卯這裡火了！希爾頓要來，胡桃裡也要來！將打造城東新標杆
丁卯已經在爆發的路上，“高價地+規劃利好”的雙劍合璧，整個丁卯板塊的升溫指日可待。再加上限價影響，總體來說目前丁卯的價格還處於低值。這麼有潛力的板塊勢必會吸引一大波買房人湧入。所以，丁卯板塊簡直是一房難求。
而就在其中，由大港股份打造的2077青年匯專案備受關注，不僅是政府重點打造的東門戶區域標杆，而且地處丁卯核心區位，項目周邊生活、商業配套都很成熟，周邊的租賃市場也十分繁，可以說是城東十分具有投資價值的項目。目前已經有很多人諮詢，意向客戶源源不斷！今天我隨便舉幾個爆點，大家自行體會一下。
1、政府重點打造的東門戶區域標杆，升值潛力無限
2077青年匯位於主城東大門，百年學府江蘇大學和國家級大學科技產業園區在此交匯，臨近丁卯橋快速路北側，東面就是麥德龍大賣場。沿著丁卯路橋路，開車4分鐘能到新城吾悅廣場；沿著楚橋路，散步就能到江蘇大學步行街。
值得一提的是，整個2077青年匯專案是鎮江新區政府重點打在的城東新地標，集國際品牌賣場、國際品牌酒店、國際影城、全國頂級綠色辦公大廈、特色餐飲、書咖、健身SPA、教育培訓、親子樂園等精品綜合商業街區及綠色科技住宅、精裝公寓等多業態功能於一體。
項目配備了豐富的底商以及三層的露天開放式街區，不僅更加方便業主的生活需求，還帶動了人流消費。
另外，項目還有立體式漂浮公園景觀體驗，可以感受立體式景觀，尤如把家搬到公園裡。
值得一提的是，2077青年匯一期600多套精裝科技住宅已全部售罄，其品質及服務深受客戶好評。
2、世界500強國際品牌大賣場麥德龍，搶先入駐，人氣彙聚
目前，世界500強之一的麥德龍賣場已經進駐，麥德龍正品口碑深受鎮江市民的認可，每年銷售額近3億元。而且麥德龍商圈的輻射半徑區域面向全市，可以說，有麥德龍超市的地方，就是人流聚集的高地。
3、火遍全球的希爾頓來了！胡桃裡也來了！
除了麥德龍，據說國際品牌酒店希爾頓也將強勢進駐2077青年匯，這也是鎮江首家。希爾頓酒店憑藉高品質的酒店產品及國際化的服務水準，一直是業內的標杆。
據瞭解，北京泰禾影城、胡桃裡音樂酒吧、多倫多等品牌商家都將入駐2077青年匯。足以見得，2077青年匯將是鎮江首屈一指的新標杆。
4、本土上市房企攜手建築央企中建一局集團聯合打造，放心一輩子
2077青年匯是由鎮江本土上市房企江蘇大港股份有限公司聯合排名全球第一的央企建築商世界500強中建一局精心打造。大港股份在鎮江已完成超過300萬方的開發規模，實力首屈一指。比如2077運河印象、2077中央公園，這兩個專案口碑都特別好。
5、投資價值巨大
因為項目地處繁華的城東中心，緊靠丁卯橋快速路，而且緊鄰江蘇大學，離科技產業園也不遠，所以這裡的租賃市場非常旺盛。據統計，專案輻射周邊35萬師生、高薪科技精英目標人群，所以投資這裡的回報收益可想而知。
6、燃氣入戶+獨立陽臺+70年產權精裝公寓，備受關注
最重要的是，2077青年匯即將加推的公寓產品在鎮江備受關注，是鎮江唯一一家燃氣入戶的公寓產品，而且每家都有獨立的陽臺，還是70年產權，更讓人心動的是，都是精裝修交付，免去後期裝修的再次投入和煩惱！
我把主要的面積段的戶型圖整理給大家看下，面積段為33-77㎡。
48㎡一室一廳一衛↓↓
75㎡兩室一廳一衛↓↓
62㎡兩室一廳一衛↓↓
77㎡兩室一廳一衛↓↓
再給大家看下公寓的效果圖↓↓
最後再說一句，2077青年匯的公寓產品真的非常適合投資，僅憑藉燃氣入戶這一點就可以秒殺市面上的其他同類型產品，更不用說還有繁榮的租賃市場、70年產權、豐富的商業配套等這些優勢，這在目前的鎮江市場可以說是獨樹一幟。
同時丁卯橋路也是鎮江規劃建設“一縱一橫一環三射”市區快速路系統中重要的“一橫”組成部分。2、同時，區域內也正在進行內部道路的修繕和擴寬，智慧大道、緯三路、緯七路等主幹道通達周邊，無縫對接主城各個區域。
3、丁卯板塊現在的公交線路也非常發達，有很多班次的公車可以直達市中心。
二、商業：
1、板塊內現在主要的商業就是麥德龍、新城吾悅廣場、沃爾瑪、永隆城市廣場、沃得生活廣場等，可以滿足正常的生活需求。
2、除了大商業，丁卯還規劃了家居建材、五金電器、燈飾燈具、義烏小商品等專業市場，比如億都家居城、義務小商品市場、紅星美凱龍等，形成了從低檔到高檔的需求梯度，滿足不同人群的需求。
三、學區、醫院等配套：
1、板塊內有很多名校，比如江大附屬幼稚園，科技新城實驗學校，南師大附小，第一外國語學校。
值得一提的是，第一外國語學校是一所引進國際化教育的名校，家長擠破頭都想讓自己的孩子進；另外還有今年9月即將竣工招生的南師大附屬鎮江小學及幼稚園，這對於丁卯乃至整個新區來說都是一大利好，大大提升區域的教育水準。
2、另外丁卯二小今年7月24日學校將全面竣工並於9月開始招生，全年級預計兩千多人正式開課。丁卯二小為6軌制小學配有4軌制幼稚園，項目建築以灰白為主色調的外立面裝修已經基本完成，室內裝修正在進行。
3、板塊內有瑞康國際醫院，丁卯醫院。我重點說下，丁卯的這家瑞康國際醫院是江蘇省第一所中美合資的醫院，是美國醫院集團和江蘇大學附屬醫院的戰略合作， 為鎮江市及周邊城市人民提供優質高效的醫療服務。
03
土地就是黃金，這裡已經吸引大牌房企搶駐，未來還有大量待開發土地
去年12月7日，鎮江市區一口氣掛出11幅宅地，其中2幅位於丁卯板塊內。拿地房企包括融創、新城、建發、中南等品牌房企，樓面地價最高4500元/㎡。
尤其是在昨天的丁卯城市資源推介會上，丁卯的價值全面凸顯，保利、中駿、龍湖等品牌開發商都對這裡表示濃厚的興趣。可以發現，一直處於窪地的丁卯，正在被越來越多的品牌房企看中，拿出真金白銀買地入駐，在這個發展空間和升值空間極大的區域進行佈局。
我們也都知道，房地產市場一個最簡單的理論就是：地價上漲，會助推房價不斷再創新高。丁卯板塊的地價已經不斷突破新高，未來這裡的房價，必然也將節節攀升。
有土地的地方就有未來，就有發展潛力，土地就像黃金萬兩。縱觀未來規劃，後期還有相當充足的土地儲備。在主城土地稀缺化的鎮江，有土地就是硬道理。
04
丁卯這裡火了！希爾頓要來，胡桃裡也要來！將打造城東新標杆
丁卯已經在爆發的路上，“高價地+規劃利好”的雙劍合璧，整個丁卯板塊的升溫指日可待。再加上限價影響，總體來說目前丁卯的價格還處於低值。這麼有潛力的板塊勢必會吸引一大波買房人湧入。所以，丁卯板塊簡直是一房難求。
而就在其中，由大港股份打造的2077青年匯專案備受關注，不僅是政府重點打造的東門戶區域標杆，而且地處丁卯核心區位，項目周邊生活、商業配套都很成熟，周邊的租賃市場也十分繁，可以說是城東十分具有投資價值的項目。目前已經有很多人諮詢，意向客戶源源不斷！今天我隨便舉幾個爆點，大家自行體會一下。
1、政府重點打造的東門戶區域標杆，升值潛力無限
2077青年匯位於主城東大門，百年學府江蘇大學和國家級大學科技產業園區在此交匯，臨近丁卯橋快速路北側，東面就是麥德龍大賣場。沿著丁卯路橋路，開車4分鐘能到新城吾悅廣場；沿著楚橋路，散步就能到江蘇大學步行街。
值得一提的是，整個2077青年匯專案是鎮江新區政府重點打在的城東新地標，集國際品牌賣場、國際品牌酒店、國際影城、全國頂級綠色辦公大廈、特色餐飲、書咖、健身SPA、教育培訓、親子樂園等精品綜合商業街區及綠色科技住宅、精裝公寓等多業態功能於一體。
項目配備了豐富的底商以及三層的露天開放式街區，不僅更加方便業主的生活需求，還帶動了人流消費。
另外，項目還有立體式漂浮公園景觀體驗，可以感受立體式景觀，尤如把家搬到公園裡。
值得一提的是，2077青年匯一期600多套精裝科技住宅已全部售罄，其品質及服務深受客戶好評。
2、世界500強國際品牌大賣場麥德龍，搶先入駐，人氣彙聚
目前，世界500強之一的麥德龍賣場已經進駐，麥德龍正品口碑深受鎮江市民的認可，每年銷售額近3億元。而且麥德龍商圈的輻射半徑區域面向全市，可以說，有麥德龍超市的地方，就是人流聚集的高地。
3、火遍全球的希爾頓來了！胡桃裡也來了！
除了麥德龍，據說國際品牌酒店希爾頓也將強勢進駐2077青年匯，這也是鎮江首家。希爾頓酒店憑藉高品質的酒店產品及國際化的服務水準，一直是業內的標杆。
據瞭解，北京泰禾影城、胡桃裡音樂酒吧、多倫多等品牌商家都將入駐2077青年匯。足以見得，2077青年匯將是鎮江首屈一指的新標杆。
4、本土上市房企攜手建築央企中建一局集團聯合打造，放心一輩子
2077青年匯是由鎮江本土上市房企江蘇大港股份有限公司聯合排名全球第一的央企建築商世界500強中建一局精心打造。大港股份在鎮江已完成超過300萬方的開發規模，實力首屈一指。比如2077運河印象、2077中央公園，這兩個專案口碑都特別好。
5、投資價值巨大
因為項目地處繁華的城東中心，緊靠丁卯橋快速路，而且緊鄰江蘇大學，離科技產業園也不遠，所以這裡的租賃市場非常旺盛。據統計，專案輻射周邊35萬師生、高薪科技精英目標人群，所以投資這裡的回報收益可想而知。
6、燃氣入戶+獨立陽臺+70年產權精裝公寓，備受關注
最重要的是，2077青年匯即將加推的公寓產品在鎮江備受關注，是鎮江唯一一家燃氣入戶的公寓產品，而且每家都有獨立的陽臺，還是70年產權，更讓人心動的是，都是精裝修交付，免去後期裝修的再次投入和煩惱！
我把主要的面積段的戶型圖整理給大家看下，面積段為33-77㎡。
48㎡一室一廳一衛↓↓
75㎡兩室一廳一衛↓↓
62㎡兩室一廳一衛↓↓
77㎡兩室一廳一衛↓↓
再給大家看下公寓的效果圖↓↓
最後再說一句，2077青年匯的公寓產品真的非常適合投資，僅憑藉燃氣入戶這一點就可以秒殺市面上的其他同類型產品，更不用說還有繁榮的租賃市場、70年產權、豐富的商業配套等這些優勢，這在目前的鎮江市場可以說是獨樹一幟。