西客站利好不斷
近來, 西客站的利好不斷!慢慢打破了濟南人“住東不住西”的偏見, 入住率越來越高, 教育配套日漸完善, 吳家堡的拆遷一度讓西客站片區成為濟南人關注的焦點。
4月24日, 濟南第一條地鐵R1線全線貫通;鄭濟高鐵山東段確定走南線;宜家和麥德龍的相繼投入使用;濟南國際醫學中心落地西城……
西客站房源缺貨
西客站片區越來越受關注, 但此片區的售樓盤較少, 房源一直稀缺。 加推的項目一般去化率也在90%以上, 上周加推的鑫苑世家公館和恒大禦峰樓盤動態如下:
鑫苑世家公館
房價:16000元/㎡
地址:清源路與淄博路交匯處
樓盤動態:鑫苑世家公館三期西區11#樓4月18日開盤, 1個單元, 20層, 2梯4戶, 108㎡、153㎡戶型, 共計78套房源;當天全部去化, 去化率100%。
恒大禦峰
房價:16500元/㎡
地址:青島路與臘山河東路交匯處西北角
樓盤動態:恒大禦峰4月19日加推11#樓, 全部為精裝, 共104套, 11#樓26層, 1個單元, 2梯4戶, 戶型為114㎡三室和129㎡三室, 當天去化96套, 去化率92%。
西客站新項目入市
西客站片區從去年至今, 整體樓盤供應量一直不足, 房源較少, 還要幾個存量較少的樓盤, 濟水上苑、鑫苑世家公館、恒大禦峰、大堯風華盛景、榮寶禦園五個樓盤, 預計將在今年全部售罄。
資料來源於濟南地產市場研究
【藍城楊柳春風】位於西客站西北側的高鐵圍合區, 項目共五個地塊, 其中A1地塊規劃為洋房和中式別墅, A2、A3地塊為高層、小高層。 首推A1地塊中式別墅組團:江南裡, 預計今年5月首開。
【世茂——璀璨悅府】項目詳情:2017年12月1日, 世茂集團以9573元/㎡將西沙王莊村的G113地塊收入囊中, 總占地面積50625㎡。 由世茂和中建東孚強強聯合, 位於美裡湖與二環西路交匯處, 總建築面積20萬㎡, 規劃小高層、洋房。 預計今年7月份入市。
【融創財富壹號】位於西客站經十路舜和酒店西鄰, 項目共三個地塊, 其中A1-1和A1-2是住宅用地, A4是金融用地, 預計今年7月份首開一棟住宅。
【和昌府】位於槐蔭區匡山附近, 項目以小高和退台洋房為主, 全部精裝交付, 預估洋房價格在22000元/㎡, 預計今年下半年首開。