用“六個錢包”買房？12個買房冷知識你知道多少？

用六個錢包買房?12個買房冷知識你知道多少?

當前的樓市局勢不斷變化，只有瞭解房產的最新動向才能安心買房，當然了，首先得有錢$……

現在有一種說法“用六個錢包買房”?意思是如果現在的年輕人想要有一套屬於自己的房子，竟然要掏空夫妻雙方的父母、爺爺奶奶、外公外婆三代人“六個錢包”的積蓄。那麼這到底是誇張?還是現實問題?接下來小編給大家科普一些關於買房的25個冷門知識，請收好!

Tip1：房屋住宅產權年限

民用住宅一般為七十年，商用房屋為四十年，工業建築為五十年。但是並不是說產權到期，國家就會回收房子，這套房子仍然歸你，但是要開始增繳納土地稅

Tip2：定金?訂金?

在房地產交房前，有訂金和定金之說，

如果你確定要買下這套房，那麼付了定金的話，是不可退的;如果只是預約買這套房，那麼付了訂金後，如果有計劃改動，不想買這套房了，是可以退訂金的。在簽訂相關的房產合約需要看清楚條款。

Tip3：戶型圖類別

現在主要有幾種戶型圖可參考：戶型平面圖、規劃圖、單元平面圖

Tip4：房屋樓層高低的設定劃分

低層：1~3層

多層：4~6層

小高層：7~9層

高層：10層以上

Tip5：辨別購房贈送面積，譬如陽臺

Tip6：實測面積、住宅淨高不一定是精准的

一般來說住宅的層高=室內淨高+樓板厚度

有些房屋的實測面積、住宅淨高不一定是精准的，

可能是加上了公攤、贈送的面積等，如果對於房屋真實的現場面積有疑問，可以自己帶上卷尺測量，或者請專業的量房師傅上門檢測，保駕護航裝修就有免費上門量房的服務，免費裝修報價，免費上門量房，免費-->戳這裡!右下角免費報價

Tip7：購房保險費

Tip8：公積金可以付房租嗎?

有些人會問，公司和個人繳納的公積金可以繳納房租嗎?答案是可以，但是有一個前提條件，必須是房屋的金額超過了家庭工資收入一定規定的比例，具體可以諮詢每個城市當地的公積金中心，比例不同。

如果是職工在所繳納的城市沒有自住房，但是有租房，那麼只要連續繳納公積金滿3個月，就可以支取住房公積金來繳納房租費用。

Tip9：公積金提取時間到底是什麼時候

職工辦理離職、退休的時候方可提取公積金。

Tip10：公積金貸款等問題

公積金帶塊每個城市的最高限額標準都不同，對於住房公積金組合貸款，指的是個人在申請住房公積金貸款不足以支付購房費用，那麼對於這剩餘不足的部分可以向銀行申請住房貸款。

需要注意的是，向銀行貸款可能會出現的各種手續費用，譬如：保險費、手續費、公證費等

Tip11：最新的公積金利率是多少?

如果你的購房貸款期限是在五年以下：2.75%

五年以上：3.25%

Tip12：配偶買房，自己還可以再買嗎?

可以買，但是如果配偶買過房貸款沒有還清，那麼你自己買的就算是二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策

以上12個買房的冷門知識你都瞭解了嗎?不過說到底，買房的前提是得有錢，還是得擼起袖子好好幹!

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