禧悅灣開發商要開第二個專案了， 在廣東路以東、銀灘大道以北， 規劃占地面積24.97畝， 值得一提的是， 7月17日拍的這個地塊， 刷新了當時的樓面價記錄， 當時成交價14200萬元（折568.8萬元/畝， 樓面價2844元/平方米）， 直到彰泰拍下觀江海地塊， 以樓面價3488元/平方米， 它的“地王”位置才被刷下。
我們來複盤一下現在這個地段已經在建在售的一些品質樓盤， 皇家海灣公館、彰泰觀江海、紅樹灣、恒大名都、大都錦城、彰泰第三盤、北海印象、天賜良園依次分佈， 憑藉著馮家江片區發展和廣東南路商圈配套的不斷升級， 這一個片區的樓盤也不斷的在升值中。
這裡要說一說禧悅灣這個項目， 曾經一段時間推售價格高於地處江海一線的皇家海灣公館， 雖然後面價格回檔了， 現在反觀金悅灣的位置和規劃， 預估價格不會低於禧悅灣。
廣東南路上海路一帶， 高端專案逐步破萬， 而到了金悅灣推盤入市的節點，
目前彰泰觀江海已過萬， 一房難求。 皇家海灣公館的個別產品也已經過12000， 碧桂園北海印象這樣的大戶型產品也是過萬。
而金悅灣也會是延續禧悅灣的小戶型產品， 小戶型在北海目前市場上的比大戶型要貴1000-2000的價格， 再結合廣東路和銀灘大道交匯的黃金地段， 以及受海南限購影響而分流的養老度假購房群體湧入， 到了年底開盤時候，
小編預計售價可能在13000元/平方米（精裝修）。
近期開工的話， 預計年底就能開賣了
金悅灣規劃容積率3.0， 建築密度21.6%， 綠化率31.1%， 規劃建設2棟酒店和2棟住宅樓。