4月深圳新房成交差強人意， 二手房“三價合一”影響迅速消化
胡文
5月1日， 深圳市規土委官網公佈資料， 深圳2018年4月份新建商品住宅成交均價為54169元/平方米，
2016年9月：61600元/平方米
2016年10月：55611元/平方米
2016年11月：54986元/平方米
2016年12月：54946元/平方米
2017年1月：54931元/平方米
2017年2月：54778元/平方米
2017年3月：54730元/平方米
2017年4月：54619元/平方米
2017年5月：54512元/平方米
2017年6月：54492元/平方米
2017年7月：54446元/平方米
2017年8月：54382元/平方米
2017年9月：54314元/平方米
2017年10月：54288元/平方米
2017年11月：54278元/平方米
2017年12月：54256元/平方米
2018年1月：54240元/平方米
2018年2月：54191元/平方米
2018年3月：54185元/平方米
2018年4月：54169元/平方米
資料顯示， 深圳3月份新建商品住宅成交均價為54185元/平方米， 絕對降幅恢復到兩位數， 但僅僅降了16元。 全市新房成交套數1934套， 相比3月的2029套略降， 相比1月份的2778套， 下降幅度更為明顯。 但是如果考慮到二手房在3月實行了“三價合一”， 市場熱點由二手房向一手房切換， 那麼實際上4月新房市場表現可謂不盡如人意。 實際上， 從首季來看， 新房銷售面積同比是上升10%， 但4月份表現預示著二季度表現並不樂觀。
從二手房看， 4月全市共成交6588套， 環比3月份的6276套， 略微上漲。 其中純住宅成交5897套， 環比3月份5622套的成交量，
歡迎關注微信公眾號：文過是非