自打今年開始以來， 各種樓市政策就紛紛你方唱罷我登場了， 樓市可以說是好不熱鬧。 這也讓很多想要貸款買房的人都停下了腳步， 觀望起來。 而樓市的變化演變至今， 已經有了總體的脈絡、傾向。 這幾個大變化甚至還有可能會影響2018年下半年的房價走勢。
那麼， 今年樓市都有了哪些最為明顯的變化和傾向呢?
一、搖號政策或成未來主流的購房方式。
3月份以來， 許多城市都相繼發佈了搖號購房的政策。 據小小金融小編瞭解截至目前為止已有七個城市公佈了將在未來實行搖號購房的政策。 且目前還有一些城市正在徵求意見， 可能接下來也會陸陸續續加入進來。
二、限購、限售往三四線城市擴張。
以往， 限購、限售只在一二線城市進行， 三四線城市受此影響並不大。
但是， 從今年開始， 很多三四線城市都加入了限購、限售大軍。 其中昆明、大連、瀋陽、青島、海南等就紛紛發佈了限購政策;而安徽阜陽阜南則對二、三套房進行了限售。
小小金融小編認為各地方政府之所以這麼做的主要原因是， 政府在去庫存的同時也要嚴防房價和地價被用於惡意炒作。 他們在去庫存的同時也要保證政策市場的穩定性。 所以， 接下來限購、限售的政策恐怕也會持續往三四線城市擴張。
三、鼓勵和保障住房公積金貸款。
繳存了住房公積金許多年之後仍然無法將公積金用於貸款買房的案例比比皆是。 所以， 公積金也一直都被繳存者詬病。
但是， 從去年下半年開始， 國家就一直鼓勵繳存了住房公積金的人們使用住房公積金貸款買房。 不僅如此， 國家還特地出臺了許多相關政策來保障公積金貸款的可執行性。
四、首套房貸款利率將繼續保持上浮狀態。
從去年下半年開始全國各地商業銀行首套房的房貸利率都有了一定上浮;且這樣的上浮狀態一直維持到了現在。
不過， 小小金融小編認為從各種資料看來， 這種持續上浮的狀態不僅不會在回落的可能， 甚至看接下來2018年的第三個季度首套房的貸款利率還有可能會破6%。 這對購房者們來說絕對是一個比較不好的消息。
以上， 就是目前是樓市最明顯的四大變化;在這裡小小金融小編也要提醒大家，