4月22日，
海南毫無徵兆的發佈全島限購政策。
海南省委書記劉賜貴也在主持召開省委常委會會議上提到， 海南省用最嚴格的舉措防範炒房炒地投機行為， 實施更加嚴格的調控措施， 穩定市場預期， 確保房地產健康穩定發展。
要堅持以人民為中心的發展思想， 切實做好本地居民的住房保障， 解決引進人才的住房問題， 優化土地供給結構， 逐步降低經濟發展對房地產的依賴， 推動海南更高品質、更有效率、更加公平、更可持續地發展。
《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》提出， 實行嚴格的限購政策， 在已出臺限購政策的基礎上， 實施全域限購。 此次全域限購是按三個層面進行限購。
一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
很多人會有一系列的疑問， 今天小編針對一些常見的疑問進行解答。
1、政策開始執行時間？
2018年4月22日20時開始執行。
2、限購的產品類型（重點）？
所有的商品住宅（普通住宅和公寓）、產權式酒店客房以及可以轉讓的保障性住房， 限購範圍包括新房和二手房。
3、關於集體戶口買房？
在校大學生的集體戶口視為非本地客戶， 需要按照限購政策執行， 已經畢業的參加工作的集體戶口可視為本地客戶， 可以按照本地人購房政策執行。
3、關於法拍房？
司法拍賣的房子， 同樣受政策影響， 想參加法拍專案， 首先滿足海南的限購政策。
4、關於已經交了錢的具體時間節點怎麼來界定（重點）
2018年3月30日之前已經繳納了30%的首付房款的， 可以拿相關的票據證明實施老的限購政策。
2018年3月30日至2018年4月22日20時之間已經繳納了70%的首付房款的， 可以拿相關票據證明實施老的限購政策。
凡是在2018年4月22日20時以後補交首付款的， 全部採用最新的限購政策。
很多客戶說， 我已經付了全款了， 但是專案還沒有拿到預售證， 沒法簽合同， 還能買嗎？小編判斷， 是不行的， 本身沒有預售證銷售就是違規銷售的。
人才引進成海南買房捷徑！
就目前的情況而言， 如果非要在海南買房， 只能想辦法通過人才引進。 那麼具體如何操作？這個還需要後續的細則，
有人會問， 海南房子不賣用來幹什麼？讓開發商自己拿到手裡怎麼辦？小編認為：不是不賣， 而是要賣給能給海南做出貢獻的人。 海南本次要做如此之大的改革， 需要各行各業的人才儲備， 那麼這些人憑什麼來海南？什麼條件吸引這些人才來海南？住房是一個方面， 就目前海南的庫存， 新的土地不再供應， 房子數量日漸減少。 所以， 現在全島限購， 並不過分。
全島限購下，海南市場如何走？
1、首先明確一點，海南一定是越來越好，並且越來越稀缺。
2、有些人說，是不是還有其他方法來解決限購？這次不要有任何僥倖心理，這次管控力度前所未有的，海南前五的仲介公司都被點名整改了，還有一些開發商也已經被處罰了，所以不要想歪門邪道。
4、房價，很多人關注的，會不會因為限購導致全面下跌，這個就不要想了，目前海南庫存幾乎為0，從長遠來看，價格應該是處於平穩狀態。但是隨著海南各個政策的落地，海南的價值一定是無限的。
全島限購下，海南市場如何走？
1、首先明確一點，海南一定是越來越好，並且越來越稀缺。
2、有些人說，是不是還有其他方法來解決限購？這次不要有任何僥倖心理，這次管控力度前所未有的，海南前五的仲介公司都被點名整改了，還有一些開發商也已經被處罰了，所以不要想歪門邪道。
4、房價，很多人關注的，會不會因為限購導致全面下跌，這個就不要想了，目前海南庫存幾乎為0，從長遠來看，價格應該是處於平穩狀態。但是隨著海南各個政策的落地，海南的價值一定是無限的。