南寧市西鄉塘區大化路6號頤華居社區自交房以來， 不少業主在兩個戶型房之間的公共結構板上進行搭建， 數十套房子因此都“憑空”多出了一個房間。 有業主稱， 之所以如此增建， 是因為當初買房時， 開發商曾經承諾結構板部分會當做贈送面積進行銷售。 對此， 西鄉塘區執法部門指出， 業主擅自在公共結構板上搭建屬違建行為， 現已下發整改通知要求業主停止違建， 但目前仍有相當多的業主繼續對公共結構板進行搭建裝修。 有部分業主擔心， 在沒有任何防護措施的情況下私自佔用公共結構板違建房屋，
正在施工的一個樓層， 圖中的兩側牆面是建築外牆， 下樓左側的窗戶已被打通， 頂板也已搭好即將灌水泥， 地板則是樓下已經澆築好的天花板。
公共結構板搭建完工後憑空多出一間房。
【記者調查】
公共結構板上冒出“小閣樓”
根據讀者的爆料， 4月24日上午， 記者來到頤華居社區採訪。 該社區屬於高層建築， 分為A、B兩棟， 每一樓層的兩種戶型之間設計有兩塊面積約4~5平方米的結構板進行分隔。 但這兩塊結構板之間僅以樑柱相連，
記者在A棟某層看到， 一位業主正在把自家一個房間的窗戶打掉， 在外牆上開了一個門， 通往外面的結構板， 兩個結構板之間的空心位置， 也已經搭建好了頂板和頂柱， 準備澆築水泥將兩個結構板拼接成一個整體。
記者前往其他樓層已經搭建好的“小閣樓”看到， 該樓層兩家面對面的業主平分了兩塊結構板的面積， 各占一邊， 其中一名業主還在新蓋的“房間”外安裝了窗戶防盜網。
目前， A棟和B棟各有三四戶業主正在安排工人在結構板上施工搭建。 記者粗略數了一下搭建完工的“小閣樓”， 已經多達數十戶， 其中不少間都已有人入住。
【業主說法】
開發商賣房時曾承諾贈送
在8樓電梯口， 記者見到了業主李先生，
2016年， 業主們陸續拿到房產證， 不少人想到了當初開發商的承諾， 正想使用這一贈送面積時， 才發現兩塊結構板的牆壁是承重牆， 不能動工， 唯一可利用的是窗戶的位置， 但把窗戶打通之後， 與之相連的正好是兩塊結構板之間的空心位置， 因此， 為了用上這塊“贈送面積”， 業主們不得不把兩塊結構板之間的空心位置用水泥澆築填補起來。
另一位元業主唐先生也對記者表示， 業主們現在動工搭建的結構板， 是當初開發商承諾的贈送面積。 業主們的搭建行為從2017年才開始出現， 且需要到物業那裡簽一份協議才能動工。
不過， 也有不少業主在接受記者採訪時表示擔心， 這麼多人在公共結構板上施工， 且各搞各的， 沒有一個統一的標準， 威脅社區居民的人身安全；同時還影響社區的通風採光、消防安全， 加重了樓板的負荷， 存在嚴重的安全隱患。
【部門回應】
去年就責令停止違建行為
業主們在公共結構板上蓋房的行為究竟屬於什麼性質？
24日上午， 記者首先找到了社區物業的吳經理， 吳經理告訴記者， 目前到底有多少業主參與了結構板搭建， 他們沒有具體瞭解過。吳經理強調搭建行為都是業主的個人行為，開發商賣房時確實曾承諾給業主們使用（公共結構板），並稱這部分面積既不是公共場所，也不屬於公用面積。
吳經理說，去年年底，曾有城管部門介入，要求業主停止搭建，但業主們堅稱這部分面積是他們花錢買下來的，沒有理由不讓他們建。關於此事，物業到目前為止沒進行過任何表態，其他業主如果對此有意見，可以投訴到有關部門。
記者瞭解到，去年6月，曾有市民就頤華居社區違建問題投訴到南寧市長熱線，南寧市長熱線在網上公佈了部門調查回復的結果。回復稱，2017年5月25日，西鄉塘區執法部門已對大化路頤華居社區A棟、B棟兩棟共28戶業主送達了《調查通知書》，在查處過程中，執法人員對違法當事人進行了政策法規宣傳教育，責令立即停止違建行為。經做思想工作，部分違法當事人表示不再繼續違法搭建。下一步城區還將組織執法部門繼續聯合街道辦、社區物業，認真做好業主的法律法規宣傳教育和思想工作，要求業主不得佔用公共區域進行違建，對已進行建設的限期恢復原狀；繼續加強監控，防止出現新的違建行為；對限期內未整改完畢的，由社區物業按照物業管理相關條例執行；對拒絕或不履行物業管理相關條例的，按相關法律法規，認真制定風險評估及處置方案，視具體情況及時對此類違法建設進行處置。
來源丨當代生活報記者 馮耀華
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他們沒有具體瞭解過。吳經理強調搭建行為都是業主的個人行為，開發商賣房時確實曾承諾給業主們使用（公共結構板），並稱這部分面積既不是公共場所，也不屬於公用面積。吳經理說，去年年底，曾有城管部門介入，要求業主停止搭建，但業主們堅稱這部分面積是他們花錢買下來的，沒有理由不讓他們建。關於此事，物業到目前為止沒進行過任何表態，其他業主如果對此有意見，可以投訴到有關部門。
記者瞭解到，去年6月，曾有市民就頤華居社區違建問題投訴到南寧市長熱線，南寧市長熱線在網上公佈了部門調查回復的結果。回復稱，2017年5月25日，西鄉塘區執法部門已對大化路頤華居社區A棟、B棟兩棟共28戶業主送達了《調查通知書》，在查處過程中，執法人員對違法當事人進行了政策法規宣傳教育，責令立即停止違建行為。經做思想工作，部分違法當事人表示不再繼續違法搭建。下一步城區還將組織執法部門繼續聯合街道辦、社區物業，認真做好業主的法律法規宣傳教育和思想工作，要求業主不得佔用公共區域進行違建，對已進行建設的限期恢復原狀；繼續加強監控，防止出現新的違建行為；對限期內未整改完畢的，由社區物業按照物業管理相關條例執行；對拒絕或不履行物業管理相關條例的，按相關法律法規，認真制定風險評估及處置方案，視具體情況及時對此類違法建設進行處置。
來源丨當代生活報記者 馮耀華
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