雖然現在各種調控政策， 買房確實難， 但是作為剛需真的不想租房想有個自己的家還是會選擇買房的， 考慮到地段、交通以及房價等問題， 買二手房的也大有人在。 但是買二手房也比較囉嗦， 中間設計到的費用可能就很多， 其中有一種費用叫服務費， 一般沒買過房的對此沒有什麼概念， 但是需要注意， 要提前準備好， 掌握一些竅門是可以省一筆的。
那麼什麼是服務費呢？
辦理二手房按揭貸款的時候， 我們需要付的費用主要包括：
1、評估費：由評估公司收取， 收費標準為評估額*5‰；
2、抵押登記費：由房產局收取， 收費標準為貸款額*5‰；
3、登記費：由房產局收取， 收費標準為80元；
那麼如何才能降低服務費呢？
1、千萬不能仲介給你要多少你就給多少，
服務費是可以商量的，
要學會砍價，
在貸款之前就要跟仲介協商好服務費的收取。
2、多比較幾家仲介機構， 儘量選擇服務好的， 並且收費相對較低的。
3、可以選擇網上的機構， 相比於線下的機構， 網上的機構服務費要低的多。
不過需要注意的是， 無論選擇哪家機構， 服務費商量好了， 如何收取， 收取比例都要寫進合同裡， 以免產生糾紛！