那麼， 到底哪些情況下會被認定為首套房， 能夠繼續享受首套房的買房優惠政策呢？
1、你從未買過房， 家裡的房子也不在你名下，
3、你在本地無房但外地有房， 且外地房產有住房貸款記錄， 本地申請商貸購房視為二套；不過， 若是外地有房且是住房公積貸款買房， 但在本地從未有過購房行為、也未申請過本地住房公積金貸款的購房者， 如果買房申請住房公積金貸款， 仍視為首套房。 不過， 住房公積金貸款額度遠不如商貸高， 所以這種情況下買房也是困難重重。
6、離婚前， 夫妻雙方全款買了房， 離婚後房子給了其中一方， 那麼另一方再買房仍視為首套房。
總之， 在限購限貸以及調控不斷升級的背景下， 首套的購房資格變得尤為重要， 買房之前一定要明晰自己是不是首套房， 別被坑了。 最近， 工行將房貸上限由原來的70年放寬至75年， 這意味著50歲的購房者買房貸款， 最長也能申請25年按揭了。 專家提示， 沒有購房資格、貸款資格的年輕人， 可以看看自己父母首套房的購房資格， 說不定能發現驚喜。
注：以上首套房判定為認房又認貸下的一般情況， 僅供參考， 具體情況還以當地實際政策執行為准！