海外房產對於很多投資者來說是非常有吸引力的， 很多時候投資者在買房之前會到網上仔細搜索當地的房產資訊， 最近幾年， 日本房產不斷崛起， 成為熱門的海外地產之一， 今天就讓小居來帶大家瞭解一下日本房產的相關資訊。
在日本， 房產與土地一起都要繳納"固定資產稅"， 每年徵收， 是大頭。 稅率根據地區不同， 會有很大差異， 高級住宅區和東京都中心地區， 比如惠比壽和白金台等地， 由於土地非常昂貴， 收入不高就無法納稅， 因此也有失業者不得不出售不動產的情況。
遺產稅在日本稱為"繼承稅"。 繼承稅的稅率根據財產多少決定， 財產越多稅率越高， 也就是"累進稅"。 繼承稅的稅率在1000萬以下是10%， 3000萬以下是15%， 5000萬以下是20%。 當然， 並非是所有遺產都要納稅， 會留出一部分減免繼承稅的部分。
購入不動產時， 要根據固定資產的交易價格一次性繳納4%的交易稅。
1、 購入不動產時， 要根據固定資產的交易價格一次性繳納4%的交易稅(自用住房較低， 為3%);
2、 到政府部門登記備案要繳納登記稅(一次性);
3、 不動產交易時要繳納印花稅(一次性);
4、 遺產稅和贈與稅。 除對配偶有些照顧、子女次之外， 稅率較高， 最高達到55%(一次性);
5、 固定資產稅(每年交)為市值的1.4%;
6、 當出讓不動產時， 不滿5年的， 需繳納的所得稅和居民稅分別為30%和9%， 超過5年， 則為15%和5%。
所以說在日本東京買房是一件大事， 尤其是稅收問題， 如果您選擇在日本買房那麼就一定要提前做好功課， 小居整理了上述內容來供大家閱讀， 希望能夠幫助到大家。 有任何關於日本買房的相關問題， 都歡迎前來諮詢小居， 小居非常樂意幫助各位。
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