買房5大誤區，一不小心就躺槍了，你中了幾條？

買房這件事是遲早要面對的， 除非你家財萬貫， 壓根不操心房子的事。 結婚了要買一套房， 孩子長大了要買一套房， 如果生個二胎再加上和父母一起住， 原來的小房子不夠住了， 就必須改善換間大戶型了。 對於購房小白而言， 往往不懂得買房的門道， 常常踩踏誤區， 一旦“中槍”就後悔不已。

下邊為您介紹買房5大誤區， 一不小心就躺槍了， 看看你中了幾條？

1、只買便宜的， 不考慮貴的

很多人考慮到買房成本， 一看到折扣就往上擁， 往往貪了便宜吃了大虧， 最好去實地考察一下房子的戶型， 多多瞭解採光、通風、社區景觀、周邊配套等等這些事情。 買個比市場價便宜很多的房子， 通常多多少少都是有點瑕疵的。 還有， 房子剩餘產權是多少， 有沒有產權證和土地使用證這些。

2、提前還貸款＝省錢

很多購房者不想承擔高額的利息， 通常會很著急提前還貸， 不過在還款初期， 然後提前還貸款的話， 可能還有支付違約金， 因此並不省錢。 這個要去問問銀行， 搞清楚適不適合提前還貸。

另外， 如果等額本金還款期已過1/3， 等額本息還款期已過1/2， 那麼你的利息其實已經還了一大半了， 剩下的基本是本金了， 錢越往後是越不值錢的，

因此沒必要提前還款。

3、太相信專家說的

其實如果你是剛需買房， 拿來自住的話， 能夠趁早買就買。 房價漲跌確實有一定規律， 自己要多多瞭解限購、限貸、限售政策， 而對於一些專家說的觀點聽聽就好， 他們大都是針對投資這類人群分析的，

對於樓市通常是宏觀的解讀， 或者是針對某一個城市出現的調控進行解讀， 每個人所在的城市不一樣， 房地產行情也是略有差別的。 因此， 專家不等於完全正確。

4、房產證寫孩子名字

一些父母為了省事， 將房子的名字寫在未成年人的名下， 避免過戶帶來的麻煩，

但是要注意兩點， 一是， 當孩子可以獨立買房的時候， 不能享受首套。 二是， 需要將房子出售， 需要辦理多重手續， 以表示出售房屋符合孩子利益。

5、房價漲了=房子升值

房子能夠自由流動交易， 兌現成現金才是投資品， 否則只能說是房子。 很多人看見房價攀升了， 心裡就琢磨著賺能夠掙多少利潤了。但是卻忽略了，現在很多城市普遍限售，有些房子一般3年才拿到產權證，拿到後還有幾年限售期，通常是5年限售了，這就等於將房子流動性給鎖住了。二手房市場不景氣，新房和二手房價格倒掛是常有的事。因此，炒房的千萬別入市了。

心裡就琢磨著賺能夠掙多少利潤了。但是卻忽略了，現在很多城市普遍限售，有些房子一般3年才拿到產權證，拿到後還有幾年限售期，通常是5年限售了，這就等於將房子流動性給鎖住了。二手房市場不景氣，新房和二手房價格倒掛是常有的事。因此，炒房的千萬別入市了。