曾幾何時, “三街一場”是上海商業的代名詞, 如今, 一幢幢“垂直的商業街”——城市商業綜合體, 已然成為上海商業的新地標。 目前, 全市230多家城市商業綜合體已成為大都市重要的綜合消費地、休閒娛樂地、體驗服務地以及文化藝術展示地, 對上海經濟發展有著重要貢獻。
上海購物中心協會最近發佈的《2018上海購物中心發展報告》指出, 包括2017年延期開業的數量在內, 2018年全年新開業的購物中心總數將超過36家, 商業建築面積有望超過400萬平方米。 無論是境外投資者, 還是國內民營商業地產商、國有企業, 對購物中心的投資開發依舊熱情不減。
承載新需求
上海市商務發展研究中心一份報告顯示, 2016年、2017年兩年, 上海城市商業綜合體發展步入“快車道”, 2017年新開業47家, 230家城市商業綜合體的銷售額達到1600億元。
城市商業綜合體, 是上海商業業態創新的載體。 據協力廠商機構發佈的資料顯示,
城市商業綜合體, 是上海商業從“買買買”向“商品+服務”“消費+體驗”的體驗經濟, 從單打獨鬥向“會商旅文體”聯動發輾轉型的載體。 城市商業綜合體, 更是伴隨著城市版圖向城郊、郊區拓展, 滿足這些地區“新住民”美好生活需求的新載體。 位於浦東祝橋鎮的佛羅倫斯小鎮上海名品奧特萊斯, 2015年開業第一年客流200萬人次,
展現新名片
上海購物中心協會報告指出, 與2016年、2017年相比, 2018年新開購物中心經營規模將呈現大型化的趨勢:超過10萬平方米的購物中心有20家。
“由於體量普遍趨大, 購物中心的消費服務將更加系列化, 功能也將更加綜合化。 ”協會有關人士說。 青浦萬達茂、百聯崇明商業廣場、靜安大融城、複地·萬科活力城, 滿足了周邊居民“一站式”消費需求, 將成為具備市民中心、鄰里中心功能的新型社區商業中心;同時, 購物中心將繼續向郊區、開發區、旅遊區擴展, 滿足、創造、引領精神消費、體驗消費、健康消費、綠色消費、家庭消費等新消費需求:青浦東渡蛙城利用湖光秀色,
今年11月, 首屆中國國際進口博覽會將在上海舉行, 市商務委有關負責人表示, 按照“決戰200天”的要求, 既要讓上海商業服務好進口博覽會的展商、採購商和觀眾, 更要按照全力打響“上海購物”品牌的要求, 讓上海商業充分承接、放大進口博覽會的“溢出效應”, “城市商業綜合體一站式、多業態、複合型的特點, 以及優越的區位優勢, 必將成為展前展中展會中外賓客近悅遠來的好去處, 展現上海商業形象的靚麗名片。 ”