江西網路廣播電視臺訊“買130送60！”房價居高的環境下， 開發商拋出這張行銷“誘餌”， 無疑會讓不少購房者欣喜若狂。 可是， 當“贈品”成為“空中樓閣”時， 業主心臟受刺激的程度不難理解。
日前， 有業主向江西網路台投訴， 九江保利中航城開發商催促他們去辦理收房手續， 等他們趕到樓盤時， 屋內至今仍在熱火朝天地施工。 他們同時擔憂， 開發商承諾的部分贈送面積疑似違章建築， 自己的合法權益能否得到保障？
投訴：涉嫌誇大宣傳， “雲墅”改造滯後
“開發商對外宣傳的‘買130送60’其實就是改造複式樓， 下層採光井加建樓板、廚衛窗戶外拓產生的空間為贈送面積。
業主投訴交房期早過改造工程遠未結束
江西網路台記者獲悉， 九江保利中航城3期4棟和5棟均按複式樓標準建造，
2016年的一批4棟和5棟准業主們， 在簽訂購房合同時， 一併在售樓部簽訂一份《商品房局部改造協定》， 協定委託江西岸豐建築工程有限公司對房產進行局部改造。
“我們只是與開發商簽訂委託改造的協議書， 簽字時協力廠商的建築公司並未有人到場。 而且， 錢都是交給了開發商。 ”業主汪女士告訴記者， 當時的房價是5000多元/平米， 連同改造費， 130平米複式樓的均價達7500多元。
樓盤工地隨處可見搬運施工器材的工人
既然簽訂了合同和協定， 錢也交了， 業主們對複式樓改造倒也沒什麼異議， “可問題是合同約定是2017年12月30日交房， 三個多月了， 改造工程還遠未結束。 ”
記者瞭解到， 九江保利中航城3期4棟和5棟共有200多戶， 開發商一個勁地催促業主們前來辦理交房手續， 並從12月30日開始收取物業管理費， 他們當然不會同意。
調查：業主擔憂廚衛外拓系違章建築
4月17日下午， 記者來到九江保利中航城3期4棟和5棟樓盤所在地， 工人忙進忙出， 施工車輛在裝運建築材料， 基礎設施正在加緊建設， 地面全是泥濘、灰塵。
施工工人正通過電梯從樓上運下大量腳手架及其他建築器材， 以致于記者前往電梯口時不得不側身而過。 到達第10層， 廊道內一片狼藉， 建築材料、建築器材、建築垃圾到處都是。 有工人告訴記者和業主：“快要完工了！”
廚衛外拓部分占住了公共廊道一半的空間
記者在幾間複式樓內看到， 下層的採光井均已加建混凝土樓板， 將原本上下層貫通的採光井一分為二， 隔斷為上下兩層。 業主們說， 這就是開發商說的贈送面積之一。
採訪中記者注意到， 複式樓的廚衛靠廊道一側， 原本已經建好的廚衛窗戶一律被拆除， 並一致對廊道拓展了部分空間， 拓展標準一致， 原有近2米寬的廊道變窄了僅有約1米的寬度。
有業主當場質疑：“廚衛拓展的部分明顯侵佔了公共廊道的空間， 廊道也是每個樓層的出行和逃生通道， 變窄了很多會不會有安全隱患？還有， 拓展部分是否經規劃許可？如果未經許可，那就屬於違章建築。
“假如開發商把違章建築公然鼓噪為贈送面積，是否涉嫌虛假宣傳？業主的合法權益誰來保障？”
客服：一問三不知，記者發稿未見任何回復
採訪中九江保利中航城開發商有工作人員趕到現場。
九江保利中航城客服部工作人員郭俊超向記者和業主們介紹，按照開發商的建築標準，已經符合交房條件，因為商品房的水、電、氣全部通了，竣工驗收手續也已辦結。
對於外拓部分涉嫌違建客服表示不清楚
對於複式樓的局部改造工程，郭俊超表示，這是業主與他們的施工單位單獨簽訂的協定。開發商交房給業主，再由業主委託施工單位進行改造。至於是誰委託的，郭俊超稱來之前協議已經簽好了，他不清楚。
有業主告訴他，改造費用是交給了開發商時，郭俊超說，前期的事他也不知情。
當記者和業主們向郭俊超詢問，廚衛拓展出來的部分是否有規劃許可時，他再次表示不清楚，並稱自己是售後客服部門的，規劃許可需向前期的設計或施工部門諮詢。
記者隨後趕往九江保利中航城行銷中心欲瞭解情況，工作人員告知，相關領導都不在，有的在南昌。
記者和業主們要求核實廚衛的拓展部分是否在規劃圖紙上有展現，或是否為違章建築，郭俊超說，他會向相關領導諮詢後給予回復。但是，截至發稿時，記者仍未接到九江保利中航城開發商方面的任何回復資訊。
對於此事的後續進展，本台將會持續予以關注。
拓展部分是否經規劃許可？如果未經許可，那就屬於違章建築。“假如開發商把違章建築公然鼓噪為贈送面積，是否涉嫌虛假宣傳？業主的合法權益誰來保障？”
客服：一問三不知，記者發稿未見任何回復
採訪中九江保利中航城開發商有工作人員趕到現場。
九江保利中航城客服部工作人員郭俊超向記者和業主們介紹，按照開發商的建築標準，已經符合交房條件，因為商品房的水、電、氣全部通了，竣工驗收手續也已辦結。
對於外拓部分涉嫌違建客服表示不清楚
對於複式樓的局部改造工程，郭俊超表示，這是業主與他們的施工單位單獨簽訂的協定。開發商交房給業主，再由業主委託施工單位進行改造。至於是誰委託的，郭俊超稱來之前協議已經簽好了，他不清楚。
有業主告訴他，改造費用是交給了開發商時，郭俊超說，前期的事他也不知情。
當記者和業主們向郭俊超詢問，廚衛拓展出來的部分是否有規劃許可時，他再次表示不清楚，並稱自己是售後客服部門的，規劃許可需向前期的設計或施工部門諮詢。
記者隨後趕往九江保利中航城行銷中心欲瞭解情況，工作人員告知，相關領導都不在，有的在南昌。
記者和業主們要求核實廚衛的拓展部分是否在規劃圖紙上有展現，或是否為違章建築，郭俊超說，他會向相關領導諮詢後給予回復。但是，截至發稿時，記者仍未接到九江保利中航城開發商方面的任何回復資訊。
對於此事的後續進展，本台將會持續予以關注。