這年頭最悲催的事是什麼？有網友表示， 是老闆告訴我漲工資了而我卻高興不起來。 因為漲的那一點工資和房價比起來真的是小巫見大巫。 一個朋友最近在一家外企上班， 一個月工資接近兩萬元人民幣， 大家都很羡慕他。 可是最近的一次同學聚會他說自己其實過得很艱難， 大城市房租高， 消費高， 同時房價也更高， 目前他們公司周邊的房價都快接近十萬了。 這樣相比他兩萬的工資來說， 簡直是杯水車薪， 連個女朋友都不敢談！
除了高房價， 更讓我這哥們絕望的是不斷上漲的貸款利率。 從8折到85折， 從85折到9折， 從9折到基準， 現在從基準開始上浮……
特別是最近一段時間隨著各大銀行不斷上調貸款利率， 不少專家也預測按照歷史上最高的貸款利率標準， 目前還有上漲空間， 搞得購房者越來越恐慌， 甚至間接的促進樓市熱度。 從目前形勢看， 北京多家銀行首套房貸利率上浮15%至25%，
高位的房貸利率勢必會增加購房者的貸款壓力， 因為相信現在買房的人沒有幾個能全款吧。
這個時候你可能會問了， 不是說房住不炒嗎？怎麼現在房貸利率增加， 還不讓剛需買房了呢？其實這也是沒有辦法的辦法， 就好像我們生病吃藥一樣， 是藥三分毒， 雖然藥物把病毒殺死了， 但是同時也會殺死一些對我們身體有益的細菌。 貸款利率正是這樣， 房貸對於房價的走勢影響是很大的， 房貸收緊可以最大限度的降低炒房者的杠杆， 使得他們炒房的成本更高。
當然除了控制炒房， 還有一點就是隨著全民炒房， 越來越多的人借銀行的錢去投資房產， 反而會讓銀行的吸收的存款越來越少， 再加上不買房的人也沒有更好的投資理財方式， 於是銀行的錢越來越少， 所以銀行貸款的借貸成本就會上漲。
那麼現在房貸利率上漲， 購房成本增加， 對於剛需來說是繼續觀望還是趕緊入手呢？個人認為如果不急著入住， 比如近期不考慮結婚要孩子， 那麼就可以選擇租房， 再加上最近租售同權， 長租公寓、公租房分配力度的不斷加大， 先選擇租房也是不錯的選擇。 而那些著急入住結婚的剛需， 個人認為可以儘快下手， 因為你著急用房子， 這是硬性需求，要不然丈母娘要不願意了。
面對不斷上漲的房貸利率，有經濟學家表示，銀行在面對風險加大的時候，是不敢輕易將錢再貸款出去。這樣沒有了資金支撐，那麼房價下跌是大概率事件。而那些採用高杠杆炒房的人，同時面對的負債風險也就極大。保守估計，按照現在接近10%的貸款利率，如果房價每年漲幅低於15%，那麼炒房者就是賠本的。對於水溫敏感的人還好，可以及時離場，可是那些反應遲鈍的，可能就會成為溫水煮青蛙，深陷其中卻渾然不知。
這是硬性需求，要不然丈母娘要不願意了。
面對不斷上漲的房貸利率，有經濟學家表示，銀行在面對風險加大的時候，是不敢輕易將錢再貸款出去。這樣沒有了資金支撐，那麼房價下跌是大概率事件。而那些採用高杠杆炒房的人，同時面對的負債風險也就極大。保守估計，按照現在接近10%的貸款利率，如果房價每年漲幅低於15%，那麼炒房者就是賠本的。對於水溫敏感的人還好，可以及時離場，可是那些反應遲鈍的，可能就會成為溫水煮青蛙，深陷其中卻渾然不知。