複星控股法國PAREF，夯實地產全球投資版圖

北京時間4月11日， 複星地產宣佈：複星集團（以下簡稱複星）以每股75歐元的價格， 收購總部位於法國巴黎的PAREF及其四位股東（APICIL、GESCO、MO1及Lévy-Lambert集團）旗下共計604,473股股份， 從而使複星在PAREF的股比達到50.01%。

這一交易的達成， 是繼英國Resolution Property之後， 複星在歐洲通過並購所獲取的第二個房地產投資及資產管理平臺， 不僅體現其長期致力歐洲這一龐大經濟體的決心， 更進一步強化了複星地產為各類機構投資人提供全球化房地產資產配置的能力。 至此， 複星地產全球範圍內（除大中華地區以外）的成熟投資及資管平臺達到了7個。

PAREF是一家於泛歐洲證券交易所（巴黎）上市的企業， 從事商業及住宅地產投資， 及協力廠商基金管理。 PAREF在巴黎地區持有各類商業建築， 並擁有巴黎部分住宅物業之臨時使用權。 協力廠商基金管理方面， PAREF旗下得到AMF認證的子公司——PAREF Gestion管理著6個SCPI（零售型基金）和3個OPPCI (專業機構投資人基金）。

截至2016年12月31日， PAREF持有房地產資產規模達1.67億歐元， 代表協力廠商基金管理資產規模達13.28億歐元。

複星執行董事、聯席總裁， 複星地產董事長徐曉亮表示， 複星的願景是成為“植根中國、具有全球產業整合與資產配置能力”的一流投資集團， 智造幸福生態系統。 此次投資並控股PAREF， 使這一“全球產業整合與資產配置能力”得以強化的同時， 也再一次凸顯複星堅持使用本土化人才做本土化事情， 並透過本土化平臺發掘更多投資機會的理念。 PAREF納入複星， 將進一步夯實複星地產全球投資版圖， 並與複星在歐洲的其它富足、健康、快樂等領域的產業投資及資金來源形成更大的合力， 締造更大的價值。

複星執行董事、高級副總裁，

複星地產CEO龔平表示， 複星地產在倫敦、米蘭、法蘭克福等門戶城市的地標性資產項目並購中的驕人戰績， 在歐洲地產投資界已樹立起一定的聲譽。 此番PAREF的加入， 使複星地產在歐洲又多了一個對接資本市場的上市公司平臺， 多專案資產、多平臺團隊、多融資管道的佈局也使得複星地產歐洲版圖的“投融管退”鏈條變得更加完整， 這既有助於歐洲既有資產專案的投後管理及價值增值， 同時還有助於複星地產加速向中歐、東歐等歐洲其它國家和地區的拓展。 在兌現對歐洲長期投資承諾的同時， 複星地產未來也將會針對特定的投資機會， 在一些不確定因素較高的市場環境上， 對投資標的保持一如既往的審慎態度。

複星與PAREF的此次並購交易須滿足一定先決條件後方可最終達成， 交易預計於2017年中完成。

複星地產是複星集團綜合性的房地產投資和投資管理平臺， 對接多管道資金， 以“蜂巢城市+全球佈局”為核心戰略， 以“金融化、全球化、產業化”為特質， 致力於成為全球領先的地產投資人和資產管理者， 業務覆蓋地產投資、地產開發、資產管理、基金管理， 以及房地產服務等房地產全產業鏈條。

複星地產旗下複地、星豫、星健、星泓、星景、策源、高地、星緯， 以及IDERA、Resolution Property、Rio Bravo、Fosun Eurasia等多家平臺形成了多業態的房地產投資和管理能力。 同時， 隨其全球化腳步已實現在東京、倫敦、里斯本、紐約、蘇黎世、悉尼、聖保羅、莫斯科、新加坡、米蘭、首爾、孟買、法蘭克福等國際門戶城市的團隊和資產佈局，

全面覆蓋成熟市場和新興市場， 成為中國地產投資行業全球化的領跑者之一。

複星地產借力於複星的蜂巢城市資源， 憑藉全球佈局的團隊專業能力， 提供有吸引力的全球房地產投資項目。 截至目前， 在全球擁有超過120個在建或建成運營的房地產項目， 房地產資產投資覆蓋全球逾40座城市， 資產管理規模超過2400億元人民幣。

▲複星地產全球佈局

在控股PAREF之前，複星相繼完成了對日本IDERA、英國Resolution Property、俄羅斯Fosun Eurasia、巴西Rio Bravo等區域平臺公司的並購與設立。其中，IDERA已成為日本及亞洲最優秀的房地產投資及資產管理平臺之一，並於2016年末與日本三井物產株式會社共同出資成立REIT，于東京證券交易所上市交易。同時，IDERA還於2017年初攜手荷蘭養老金基金管理人PGGM，成功封閉JURIC三期基金。Resolution Property是英國一家擁有接近20年歷史的專業地產基金管理公司，在歐洲價值增長型房地產投資中的過往業績顯著。Rio Bravo投資集團則是一家來自巴西的領先的房地產基金管理公司。

房地產資產投資方面，複星地產在歐洲先後佈局倫敦、米蘭、里斯本、法蘭克福等核心城市，所持有資產均為甲級寫字樓、五星酒店及高端商業等各地地標性建築。其中，米蘭Palazzo Broggi交易獲頒當年度歐洲地產投資界“年度最佳交易”大獎。

未來，複星地產將以Resolution Property、Fosun Eurasia、PAREF、蘇黎世平臺等為基石，進一步拓展歐洲投資的深度和廣度，全面覆蓋歐洲各核心城市的同時，積極拓展中歐、東歐，以及中東、非洲等區域，全速推進複星地產全球化的升級。

▲複星地產全球佈局

在控股PAREF之前，複星相繼完成了對日本IDERA、英國Resolution Property、俄羅斯Fosun Eurasia、巴西Rio Bravo等區域平臺公司的並購與設立。其中，IDERA已成為日本及亞洲最優秀的房地產投資及資產管理平臺之一，並於2016年末與日本三井物產株式會社共同出資成立REIT，于東京證券交易所上市交易。同時，IDERA還於2017年初攜手荷蘭養老金基金管理人PGGM，成功封閉JURIC三期基金。Resolution Property是英國一家擁有接近20年歷史的專業地產基金管理公司，在歐洲價值增長型房地產投資中的過往業績顯著。Rio Bravo投資集團則是一家來自巴西的領先的房地產基金管理公司。

房地產資產投資方面，複星地產在歐洲先後佈局倫敦、米蘭、里斯本、法蘭克福等核心城市，所持有資產均為甲級寫字樓、五星酒店及高端商業等各地地標性建築。其中，米蘭Palazzo Broggi交易獲頒當年度歐洲地產投資界“年度最佳交易”大獎。

未來，複星地產將以Resolution Property、Fosun Eurasia、PAREF、蘇黎世平臺等為基石，進一步拓展歐洲投資的深度和廣度，全面覆蓋歐洲各核心城市的同時，積極拓展中歐、東歐，以及中東、非洲等區域，全速推進複星地產全球化的升級。