2018年4月25日下午， 津南保（掛）2018-063號地塊（南開保澤道地塊）掛牌截止， 該地塊被天保底價摘得， 這也是天保首次進軍市區， 總價為27億元， 折合樓面價約32927元/㎡（無償移交部分不計入面積）。
保澤道地塊位於南開區保澤道與規劃歲豐路交口東北側， 其四至為：東至天拖一期在建專案， 南至保澤道， 西至規劃歲豐路， 北至規劃保陽道(以掛牌出讓文件附圖為准)。
該地塊出讓土地面積51315.5平方米， 其中A用地土地面積為22285.7平方米， B用地土地面積為25829.9平方米， C用地土地面積為3199.9平方米， 依據天津市規劃局南開區規劃分局核發的《規劃條件通知書》， 具體指標見下表：
緊鄰該地塊的天房天拖專案， 目前僅剩餘3、40套三期101、127平房源可售， 均價為50000元/平， 對比這個價位， 地塊樓面價看起來貌似合理， 但是還應該注意到A、C地塊都是“無償移交南開區相關部門”， 同時競得人還“需繳納15000萬元學校建設資金”， 這些都是成本啊……