隨著多宗土地的入市, 吳家山新城將有一波“鮮肉盤”陸續登場, 這些剛剛進入吳家山的開發商們集中開撥, 讓人眼前一亮。 為了摸清這些樓市“鮮肉”的現狀, 房掌櫃特對吳家山新城板塊進行深入瞭解, 為購房者呈現這些純新盤的真實情況。
新鮮活力!純新盤紮堆吳家山新城
提及東西湖, 很多人會感歎這幾年的變化之大, 除了地鐵交通帶來的便捷之外, 東西湖在商業和產業方面的建設更是如火如荼, 在一定程度上提升了區域價值和刺激了樓市發展。
在土地出讓方面, 東西湖一直都是土拍賣地的大戶。
據房掌櫃統計, 吳家山新城將有多個純新盤亮相, 不僅為市場注入新鮮活力, 緩解供應緊張的局面, 還給購房者提供了更多的選擇機會。 純新盤是樓市注入的新鮮血液, 對於區域優勢來說, 新盤的入市將帶動區域關注度的提升。
輕軌的助力、經濟區的發展讓吳家山成為近年來樓市的一個熱點。 目前片區已有的專案有恆大帝景、美聯德瑪假日、九坤新城壹號、中南熙悅、東建金海灣、融創觀瀾府等, 其中中南熙悅和融創觀瀾府由於限價等各種因素遲遲未開盤。 除此之外,
純新盤處子秀
華髮首入東西湖引入四季系
2017年12月26日, 武漢國土資源和規劃局出讓19宗地塊, 其中位於東西湖區徑河街九通路以東、三店南路以南的P(2017)162號地塊僅有一家房企出價, 被武漢華髮置業有限公司底價130790萬元拿下, 樓面價7046元/平。
2018年3月15日, 武漢華髮鴻業房地產開發有限公司報建華髮四季專案, 華髮四季位於東西湖吳家山新城, 該地是華髮於2017年12月26日拿下的地塊, 拿地僅三個月就火速報建, 可見其對武漢市場的迫切程度。
2018年4月20日, 華髮四季專案環境影響報告表的批復, 該地塊面積約53037平方米, 容積率3.5, 地塊規劃總計容建築面積不得大於18.56萬平方米, 其中住宅及相關配套用地計容建築面積不得大於18.37萬平方米, 幼稚園建築面積為1940平方米, 規劃6個班。
華髮在東西湖打造的項目是華髮最富盛名的四季系,
佳兆業武漢第四子落戶吳家山新城
2017年10月31日, 佳兆業集團聯合中金資料成功競得武漢東西湖臨空港經濟開發區DXH(2017)043號地塊, 該出讓地塊由206532.69平方米工業用地和128539.15平方米城鎮住宅用地組成, 專案包含一所2700平方米幼稚園用地, 其中住宅部分容積率為2, 建築密度20%-25%。
2018年4月18日, 金兆業置業武漢有限公司報建佳兆業悅府項目, 該項目是佳兆業落子武漢的第4個項目, 也是佳兆業進駐漢口區域的首個專案。
2018年4月18日, 佳兆業悅府專案環境影響報告表的批復, 佳兆業悅府包括A、B、C三個地塊, 其中首期開發A、C地塊,
據佳兆業集團負責人透露:該地塊包含中金資料計畫建設的大資料中心專案及約13萬方配套住宅用地。 佳兆業聯合中金資料在這裡計畫建設為華中地區規模最大、等級最高的科技資料中心,為華中地區乃至全國電子政務和智慧城市建設,以及雲計算、超算和大資料等資訊產業發展提供重要的基礎支撐作用。
佳兆業悅府正位於東西湖臨空港經濟開發區,毗鄰地鐵1號線涇河段三店站,距離東西湖核心區僅3公里,距離漢口古田商圈約9公里。作為武漢市政府著力打造的新型科技產業區,武漢東西湖臨空港經濟開發區,憑藉距離城心的近距離、優越的生態自然環境和高端社區崛起逐漸成為漢口片區新中心。
金地再度落子東西湖打造金地悅海灣
2018年3月13日,武漢金悅鑫漢和置業有限公司報建位於東西湖的金地悅海灣專案,經查詢,該地塊為金地於2017年12月4日在土拍中摘得的東西湖P(2017)143號地塊,該項目命名為金地悅海灣,產品或定位為金地名仕系列的升級之作。
金地悅海灣位於東西湖區徑河街辦事處三店中路東、黃獅海南,規劃淨用地面積為67816.88平方米,其中1所9班幼稚園占地3780平方米。該社區計容建築總面積約25萬方,其中商業建築面積不小於3萬方,即計容住宅建築面積大約22萬方。
金地悅海灣專案與東西湖開發十年的超級大盤沿海賽洛城隔湖相望,西側為東西湖主幹道臨空港大道,因周邊還有其它社區,當前的生活氛圍已經比較濃郁。
電建高端產品系落戶吳家山新城
2017年2月28日,北京海賦興業房地產開發有限公司以16.4億元的總價競得P(2017)019號地塊,面地價約9690.44元/平方米,溢價率約40%。該地塊位於徑河街金北一路南、張柏路西,規劃用地面積50499.7平方米,其中居住用地面積39140.2平方米,商業用地面積11359.5平方米。資料顯示,北京海賦興業房地產開發有限公司為中國電建關聯企業。
2017年5月15日,中國電建東西湖項目,武漢瀧悅禦府正式開工。瀧悅禦府項目位於武漢市東西湖區南側(焦家灣)。工程擬建29層辦公寫字樓1棟,46層居民住宅樓4棟,2層售樓部1個,聯排別墅15棟,是電建落子武漢的第二個瀧悅系產品。
武漢瀧悅禦府位元處東西湖區域內吳家山新城的核心位置,生活配套完善,地塊臨近華潤雪花啤酒廠,且該廠將會馬上搬遷,華潤將打造大型的商住區;地塊北臨東西湖,南瞰黃獅海,景觀優勢明顯。
瀧悅屬電建地產高端產品系,該系列產品注重由物質層面向精神層面的升級,受到了各界的廣泛關注。電建此次在東西湖推瀧悅系產品,以高低排位元的方式打造聯排別墅+高層的低密度墅區專案,十分契合瀧悅系產品的定位。
房掌櫃 蔣玲
佳兆業聯合中金資料在這裡計畫建設為華中地區規模最大、等級最高的科技資料中心,為華中地區乃至全國電子政務和智慧城市建設,以及雲計算、超算和大資料等資訊產業發展提供重要的基礎支撐作用。佳兆業悅府正位於東西湖臨空港經濟開發區,毗鄰地鐵1號線涇河段三店站,距離東西湖核心區僅3公里,距離漢口古田商圈約9公里。作為武漢市政府著力打造的新型科技產業區,武漢東西湖臨空港經濟開發區,憑藉距離城心的近距離、優越的生態自然環境和高端社區崛起逐漸成為漢口片區新中心。
金地再度落子東西湖打造金地悅海灣
2018年3月13日,武漢金悅鑫漢和置業有限公司報建位於東西湖的金地悅海灣專案,經查詢,該地塊為金地於2017年12月4日在土拍中摘得的東西湖P(2017)143號地塊,該項目命名為金地悅海灣,產品或定位為金地名仕系列的升級之作。
金地悅海灣位於東西湖區徑河街辦事處三店中路東、黃獅海南,規劃淨用地面積為67816.88平方米,其中1所9班幼稚園占地3780平方米。該社區計容建築總面積約25萬方,其中商業建築面積不小於3萬方,即計容住宅建築面積大約22萬方。
金地悅海灣專案與東西湖開發十年的超級大盤沿海賽洛城隔湖相望,西側為東西湖主幹道臨空港大道,因周邊還有其它社區,當前的生活氛圍已經比較濃郁。
電建高端產品系落戶吳家山新城
2017年2月28日,北京海賦興業房地產開發有限公司以16.4億元的總價競得P(2017)019號地塊,面地價約9690.44元/平方米,溢價率約40%。該地塊位於徑河街金北一路南、張柏路西,規劃用地面積50499.7平方米,其中居住用地面積39140.2平方米,商業用地面積11359.5平方米。資料顯示,北京海賦興業房地產開發有限公司為中國電建關聯企業。
2017年5月15日,中國電建東西湖項目,武漢瀧悅禦府正式開工。瀧悅禦府項目位於武漢市東西湖區南側(焦家灣)。工程擬建29層辦公寫字樓1棟,46層居民住宅樓4棟,2層售樓部1個,聯排別墅15棟,是電建落子武漢的第二個瀧悅系產品。
武漢瀧悅禦府位元處東西湖區域內吳家山新城的核心位置,生活配套完善,地塊臨近華潤雪花啤酒廠,且該廠將會馬上搬遷,華潤將打造大型的商住區;地塊北臨東西湖,南瞰黃獅海,景觀優勢明顯。
瀧悅屬電建地產高端產品系,該系列產品注重由物質層面向精神層面的升級,受到了各界的廣泛關注。電建此次在東西湖推瀧悅系產品,以高低排位元的方式打造聯排別墅+高層的低密度墅區專案,十分契合瀧悅系產品的定位。
房掌櫃 蔣玲