重慶4月份最後一周房價出爐，剛需入市明顯

今天三樓地產諮詢公佈了重慶地區4月份最後一周房價， 可以對於各方而言都是比較滿意的， 開發商完美收官4月， 購房者也買到自己滿意的房子， 在最後一周， 重慶供應相對充足， 高層， 洋房， 別墅， 大平層， 業態非常豐富， 完美實現滿足首套剛需， 支撐改善需求看， 遏制投資炒房， 那麼具體情況， 我們一起來看

首先來看新房資料， 尤其是重慶全民打新房情況下， 新房是購房者關注焦點， 沒有之一， 那麼在重慶最後一週一共有7662套房源入市， 其中70個盤進入樓市， 密集供應， 那麼高層房源有22個盤擁有， 占比率為31%， 改善盤有36盤擁有， 占比率為51%， 剩下是別墅盤， 那麼從樓盤分佈來看沙坪壩區， 北碚區， 巴南區剛需盤居多， 改善盤渝北區居多， 從房價方面來看對比第三周有一定程度上升， 就成交量總體而言， 對比第三周環比上漲105%， 由於臨近五一， 成交量有所加大

我們在來看二手房方面資料， 在重慶4月份最後一周， 從各區均價來看， 除了北碚區微弱上漲之外， 主城能九區當中其他八個區價格均為下降狀態運行， 那麼在購房者關注焦點板塊上， 熱門區域當中江北嘴出現一定程度下跌， 其他熱門板塊微弱上漲，

根據三樓地產諮詢統計的資料來看， 其漲幅力度最多也只有60元一個平米， 北碚區， 其他各區二手房方面基本上漲在5到10元一個平米之間（熱門板塊價格參見下圖）

最後， 我們來看三樓地產諮詢首席分析師對於重慶第四周房價的解讀， 三樓地產諮詢首席分析師認為，

重慶第四周房價從房價和成交量上來看， 均出現一定程度上漲， 這主要原因在於五一小長假來臨， 部分外地資金進入重慶， 那麼在加上開發商供應量相對比較大， 尤其是小長假來臨， 很多購房者有了足夠時間出來看房， 一定程度上推動房價上漲， 但就整體趨勢而言， 重慶還是處於一個平穩運行狀態， 在重慶第三周房價漲幅回落高達29%， 雖然在第四周價格出現了上漲， 但是上漲力度並不大， 只有25%左右， 那麼拉長尺度來看， 算上第一周和第二周資料， 重慶在4月份房價基本是微弱上漲， 那麼從具體樓盤成交來看， 各大樓盤高層去化率基本都在90%以上， 可以看到剛需入市非常明顯， 越來越多剛需開始進場買房

以上文章為本人原創， 特此聲明

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