環京買房要慎重，莫被開放商潛規則

燕郊、香河、固安、涿州， 這些都是環京的熱點區域， 很多買不起北京房子或者暫時不能買北京房子的人都會考慮到京郊置業。

但是近年來， 隨著環京限購政策的出臺， 到環京買房也變得困難了。 也許有人會告訴你有這樣那樣的方法， 會讓你買到性價比高的房子， 那你就可要小心了， 不要被開發商套路了。

交錢破限購， 騙你沒商量。

補繳的社保不算數， 儘管後來各種傳聞頻出：什麼叫幾萬塊錢補社保， 什麼三年之後再網簽等等。 但是這都是不靠譜的， 社保不是說補就能補的。 於是， 在嚴格的調控之下， 燕郊的房價幾近腰斬。 炒房者被重創， 良好的房地產市場環境逐漸形成。

在環京區域買房， 一定要擦亮眼睛。

房子只有50套， 開發商卻說認籌客戶已經有500人了。 你去到售樓部， 銷售人員告訴你， 認籌客戶已經到了某某數了， 但是他可以幫你搶房。 早交錢才能搶到，

或許你就掏錢了。 如果看你猶豫不決， 或許還會給你個內部價， 請示一下主管， 聯繫一下經理， 想辦法再給你一點優惠。 或者正好有個內部價名額， 開發商這麼做， 就是為了讓你上鉤， 因為任何人都喜歡便宜。

環京樓市買房， 一定要看清五證。

近日有網友反映， 在涿州某地買了所謂的期房， 交了首付款之後才知道， 開發商居然還沒辦理過土地使用手續。 作為違法建築， 這個樓盤已被涿州市雙塔辦事處協調國土、公安、執法、規劃、供電、衛生等多部門依法拆除。 而且涿州市領導也到現場指導了拆除工作。

雖然這個名字為“楓情水岸”的違法建築已被依法拆除， 但交了首付的購房者們卻很難要回自己的首付款。 開發商承諾將以同等價格將房屋轉到另一個地區，

且不收取費用。 但是是否能圓滿解決還不得而知。

環京購房要慎重， 不要被開發商套路了。 現在小編教你幾個小方法：

一定不能圖小便宜， 不要被開發商的所謂打折和優惠所套路。 要知道， 買的永遠沒有賣的精明。

一定要看五證， 建設用地規劃許可證， 建設工程規劃許可證， 建設工程開工證， 國有土地使用證， 商品房預售許可證。 這五證最主要的應該看兩證， 一個是國有土地使用證， 一個是預售許可證， 當然最好看原件， 因為影本有可能被套路。