近期濟南市規劃局官網登出濟南漢峪片區A-11地塊和A-12地塊批前公示， 公示日期為2018年4月23日-2018年5月2日。 用地單位為濟南中垠鑫熙置業有限公司， 為中垠地產有限公司的全資子公司。
漢峪片區A-11地塊：專案規劃建設用地面積約3.96公頃， 規劃用地性質為居住。 項目規劃建設用地地上容積率不大於1.3、不小於1.0， 總建築密度不大於30%， 綠地率不小於40%， 停車率不小於100%。 規劃住宅建築高度小於24米。
漢峪片區A-12地塊：專案規劃建設用地面積約2.93公頃，
從容積率看， A-11地塊預計是洋房產品， A-12地塊或為小高層。
2017年8月11日土拍， 中垠地產競得G082、G083、G084打包地塊， 一宗商業， 兩宗住宅， 位於高新區鳳凰路以東， 土地面積94481平方米， 約合142畝， 起拍價154600萬元， 最終成交價為 156252萬元， 溢價率為1.07%， G083住宅樓面價為13171元/㎡， 即A-11地塊， G084住宅樓面價為11018元/㎡， 即A-12地塊。
因為土地規劃要求高， 只有兩家企業參與， 土拍溢價率並不是很高。
規劃要點：
1、引入一家“2016 年中國電子資訊百強企業”前20名企業， 企業總部註冊地為濟南高新區；
2、引入一家註冊資本不低於20億元的金融租賃公司，
3、建設建築總面積不少於 2 萬平方米的人才公寓項目， 建成後無償移交；
4、配套出資建設漢峪片區地塊 X-04（3.15 公頃的 36 班小學， 建設費用約 16000 萬元）。
從規劃上來看， 土地的樓面價雖然不算高， 但是因為附加要求較高， 加之容積率低， 妥妥的高端盤。
漢峪片區目前在售綠城玉蘭花園、華皓英倫聯邦， 18層高層價格均已突破20000元/平。