營收占比52.2%、淨利潤占比30%， 面對這樣的 “利潤奶牛”， 紅豆股份一期、二期， 去化率分別達到92.75%和93.96%。
4月13日下午， 紅豆香江豪庭的一位售樓人員告訴21世紀經濟報導記者， “3月18日開盤的15棟和19棟， 一共150套房子， 基本都賣完了， 只剩下110平方米的兩套， 價格在1.3萬元左右。 ”
“要等3個月後才會有部分新的樓層出來， 價位就不好說了， 應該會繼續漲。 ”上述售樓人員提到。
調控下“未雨綢繆”？
令人疑惑的是， 既然紅豆置業樓盤銷量喜人， 紅豆股份為何仍急於出售？
公開資料顯示， 2001年成立的紅豆置業， 2002年大舉進軍江蘇鎮江。 15年來， 紅豆置業將無錫作為大本營，
值得一提的是， 雖然公司稱對地產的競爭力並不看好， 但2016年下半年， 紅豆置業還斥資21億元購入三處土地儲備。
對此， 孟曉平表示， “這次出售， 主要是考慮房地產業務在上市公司中資金占比很大， 我們都是現有土地開發為主， 後續土地儲備不夠了。 ”
“紅豆置業的競爭壓力還是蠻大的， 畢竟很多大型房地產公司都在無錫拿地， 比如恒大、萬科、中海地產等等。 ” 上述無錫房地產商分析。
他還告訴21世紀經濟報導記者，
4月13日， 一位蘇州的投資客沈女士也回憶， “今年去無錫， 車子一路開過去， 空房子很多.”在她看來， 紅豆的做法合乎情理， “趁現在行情好， 趕緊賣掉， 不知道接下去無錫會不會出什麼房地產政策。 ”
21世紀經濟報導記者發現， 2016年3月底， 南京、無錫相繼發佈限貸政策， 二套房首付比例分別上漲至50%、40%。 不過， 相比南京和蘇州加碼限購政策， 無錫還沒有動靜。
此外， 此次交易的增值率也成為監管層的關注重點。
以2016年12月31日為基準日， 紅豆置業評估值為15.3億元，