近年來加拿大多倫多的房價一直保持高位運營， 進入今年以來， 更是繼續猛漲。
據報導， 面對此種形勢， 日前加拿大學者們發表的報告建議政府， 除了向溫哥華學習， 對外國買家徵收土地轉讓稅之外， 還可以推出向豪宅業主徵收的“富人”稅。
供需不足？錯！
報告指出多倫多的高房價與普遍認為的房屋供給量不足無關。 相反， 該報告認為新屋量與人口增加的比例正常(即供應正常)， 市場出現供應不足， 是所謂的放盤量不足。
因為屋價愈是看漲， 屋主愈不願意將房子放售。
報告還指出市場上的需求不正常飆高， 而這種需求則來自於海外買家和海外資本， 以及加拿大買家怕失去機會， 進而參與搶房和炒房。
專限海外買家
2015年， 中國有近1萬億美元的資金外流， 2016年也是接近這一數字。 儘管這些資金大都流向了發達國家的房地產市場。 但通常， 這些國家的政府常用沒有外國買家的資料作藉口， 避免徵收外國買家稅。
針對這一情況， 此次的報告給出了解決方法。
只需要在一份物業轉讓表格上， 要求買家填寫他們是否是加拿大公民， 或者根據土地業權上的業主名字， 與其報稅單核對， 判定其收入是否來自海外資產。
參與該報告研究的研究人員相信， 一旦開始徵收針對海外富豪的“富人稅”， 多倫多高企的房價將會出現明顯變化。
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