阿姆斯特丹樓市高☆禁☆潮已過？且行且看

今天，荷蘭經紀人聯會NVM發佈最新數位，顯示今年第一季度阿姆斯特丹的樓市熱已經降溫，售出的住宅單位大量減少，而物業價格基本保持穩定。

今年第一季度，阿姆斯特丹售出的住宅單位為1939個，比去年第四季度的2777個大為減少。

一般而言，這是對歲末樓市的一種反應，去年第三和第四季度，阿姆斯特丹樓市出現瘋狂狀態。不過，今年的退步要大於去年第一季度。

阿姆斯特丹今年3月底的平均樓價為35.9萬，

比去年年底的36萬略低。但是，每平方價格還是略有上升，從4196歐元升到4328歐元。經紀人認為，目前樓價穩定，但是，比起去年第一季度，還是要高出20%。

房屋經紀業的專家說，樓市前一段時間的瘋狂上升，總會有停頓的時候，現在，這種跡象出現了，

成功售出的住宅單位平均從26天增加到29天。

造成樓市停頓其中原因之一，是今年1月開始，按揭貸款的條例又收緊了，只是可以貸款相當於物業價值的101%，而去年還允許貸款102%。

阿姆斯特丹樓市被視為荷蘭樓市的先行者，該市的樓市是2008年金融經濟危機之後最早走出衰退陰影的，

其表現如何，全國的樓市也步其後塵。今年第一季度，全國樓市的銷售數字也減少了16%。

不過，是否阿姆斯特丹樓市現在就恢復平穩了呢？當地經紀人組織的主席Sven Heinen說，那不一定，阿姆斯特丹第一季度銷售的住宅數量減少，

跟供應數量減少有關。要判斷阿姆斯特丹樓市的形勢，還為時過早。