中國買家一向青睞澳洲的房產， 不惜豪擲百萬甚至千萬澳元在澳洲購房。 然而由於貸款政策收緊等種種原因， 中國買家們也面臨著窘境。 一位澳洲房產業投資專家稱， 近80%在澳購買公寓樓花的中國買家無法完成房產交割， 甚至希望能夠終止合同。
據《澳洲人報》報導， 房地產公司Aussiehome的負責人之一李明（Li Ming， 音譯）表示， 當前公寓樓花市場出現了“10年來最差局面”。 在澳中文房地產網站ACa Property的負責人Esther Yong也持類似觀點， 她表示， 中國買家們的問詢重心已經從公寓轉向了房產土地， 後者的問詢頻率在過去半年中激增30%。
由於貸款政策收緊等種種原因， 中國買家們也面臨著窘境
Yong透露， 身在中國的房產仲介們都更青睞房產土地類的交易， 因為交割期更短。 也就是說， 仲介們通常都能很快拿到仲介費， 差不多在1年內。 但如果交易內容是公寓， 他們就得等上2到3年。 Yong還說：“這類買家更願意購買‘土地’而非‘空間’。
李明則表示， 近日， 一位中國顧客以$140萬的價格拋售了位於墨爾本Docklands的一間公寓。 而2年前， 他花了$180萬才將其買下來。 到底是什麼導致中國買家們寧可虧本也要賣房呢？李明認為， 這是由於中國各類金融機構對海外購房的貸款收緊。
李明說：“中國買家們在房市很多領域依舊活躍， 比如已建好的那些住房。 但是， 他們在簽署合約時， 希望將交割期限延長到12個月。 不少賣家還期待著中國方面的政策能有所鬆動， 比如再次放寬海外購房貸款。 ”李明還笑稱：“這是中國人的特點， 一聽說新政策收緊， 立刻帶著錢抽身而退。 ”
李明還指出， 部分手頭寬裕的中國買家持謹慎態度， 偏愛在墨爾本Camberwell、Kew、Canterbury、Hawthorn和Box Hill等區域買房。
李明預測說， 澳洲東部和東南部各區的房價會持續上漲， 幅度在10%到15%之間。 因為這些地區都是靠近學校的“學區”， 頗受買家們偏愛。 而身在澳洲的中國或華裔買家則對澳洲本地情況更為瞭解， 喜歡在“非華裔”地區投資買房， 如墨爾本的Fitzroy和Northcote等地。
（據The Australian）