近幾年， 隨著天府新區的大力建設， 成都城南片區吸引了全國各地的人才與投資者進駐， 然而去年開始實施的住宅“限購令”， 也令城南片區發生了潛移默化的轉變。
“限購令”出臺後， 不少投資者只好“無功而返”， 而地處核心商圈的房產也呈現出了一房難求的客觀局面， 這對於許多有購房需求的市民或許並不是好消息， 然而， 最近城南的二手房交易開始出現了交易火熱的現象， 限購令是否導致了該區域的二手房交易量上漲呢？
政策：成都“最嚴限購令”出臺
去年底， 成都市政府官方網站發佈了《成都市人民政府辦公廳關於印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》， 通知指出， 進一步加強成都高新區南部園區、天府新區成都直管區等熱點區域住房限購措施， 促進職住平衡， 減少交通擁堵。
新政規定， 成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，
按照規定， 在成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣範圍內實行住房限購， 同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外）。 嚴格執行住房限購地區信貸政策，
現象：老小區的新住戶突然增多
“今年開始， 每隔幾天就有新的住戶進場裝修。 ”住在成都天府大道西側、華府大道地鐵口附近的劉女士告訴天府早報記者， “我們社區是老小區， 那時候為了小孩讀書才在這邊買房， 沒想到現在成了中心地段。 ”
“前幾年， 我們從中心城區搬到了這裡來， 當時我們居住的單元樓就只有兩三戶人家在居住， 前幾天二樓的住戶也開始了裝修， 我們這個單元就住滿了。 ” 劉女士說， 她居住的住房是10年前購買的， 生活配套、車位比例設計都跟不上現在的發展了。 “唯一好的就是綠化多， 緊鄰府河。 ” 劉女士說到， 社區入住率一直不高， 直到去年，
調查：二手房交易量上漲
天府早報記者走訪了城南幾家房屋交易仲介瞭解到， “限購令”的實施， 導致二手房的交易量上漲了不少。 在劍南大道東側的一處房屋交易仲介外， 該仲介相關負責人陳先生告訴記者， 隨著城南“限購令”的實施， 二手房開始受到購房者的青睞， 現在幾乎每天都有二手房成交。 “從去年開始， 整個城南片區的房價開始瘋狂上漲， 許多業主便把手中的房源委託給了仲介， 這一來我們的房源量比之前多了很多。 ”陳先生表示。
隨後， 天府早報記者訪問了位於天府大道兩側以及紅星路南延線兩側的房屋交易仲介， 相關工作人員都表示， 二手房交易量已佔據了很大的交易比例。
總的來說， 城南的建設步伐以及戰略意義吸引了不少投資者的關注， 位於天府新區核心區域周邊的房產如今更是一房難求。 部分剛需市民因不符合相關限購政策，只好退而求其次選擇二手房，這也導致了城南二手房的交易連連上升，市場呈現一片火熱。
天府早報記者 張福超
部分剛需市民因不符合相關限購政策，只好退而求其次選擇二手房，這也導致了城南二手房的交易連連上升，市場呈現一片火熱。天府早報記者 張福超