觀點地產網 剛在業績會上說完要加大國內投資的郭廣昌， 轉身卻又在法國買了個“奢侈品”。
收購完成後， 複星在PAREF的占股比例將達到50.01%，
在闖蕩海外市場多年後， 在全球核心城市， 尋找資產管理平臺， 再借此收購核心的物業項目， 已成為複星地產業務的投資重點。
通過不斷的投資及收購， 目前複星旗下的複地、星豫、星健、星泓、星景、策源、高地、星緯， 以及IDERA、Resolution Property、Rio Bravo、Fosun Eurasia等多家平臺已形成了多業態的房地產投資和管理。
4500萬歐控股巴黎PAREF
若按每股75歐元的價格計算， 複星此次收購PAREF約60.45萬股股份， 交易總額或將達到約4500萬歐元之多。
對於為何再次大手筆收購， 複星執行董事、聯席總裁， 複星地產董事長徐曉亮稱， 此次投資並控股PAREF， 主要是為了強化複星的全球產業整合與資產配置能力， 並希望透過本土化平臺發掘更多投資機會。
公開資料顯示， PAREF是一家在泛歐洲證券交易所（巴黎）上市的企業，
目前， PAREF在巴黎地區持有多類商業建築， 且擁有巴黎部分住宅物業的臨時使用權。 同時， PAREF旗下的子公司PAREF Gestion還管理著6個SCPI（零售型基金）和3個OPPCI (專業機構投資人基金）。
截至2016年12月31日， PAREF持有房地產資產規模達到1.67億歐元， 代表協力廠商基金管理資產規模也達13.28億歐元。
不過， 複星方面表示， 此次與PAREF的並購交易仍需滿足一定的先決條件才可最終達成， 預計該項交易會在2017年中才完成。
複星的海外資管平臺之路
觀點地產新媒體瞭解到， 除了收購專案， 從2013年提出通過收購海外資產管理平臺來實現更快速的擴張後， 複星便在2014年先後將葡萄牙儲蓄信貸銀行旗下保險業務、德國私人銀行BHF Bank、日本IDERA、英國Resolution Property、俄羅斯Fosun Eurasia、巴西Rio Bravo等6大資管平臺納入旗下。
若此次交易順利完成後， PAREF將成為複星在海外的第7個投資及資管平臺， 也將是第三個房地產方面的投資平臺。
2014年5月， 複星集團宣佈正式收購日本的IDERA資產管理公司98%的股權， 並在收購完成後將IDERA作為其在日本的地產投資平臺。
在收購後短短半年時間內， 複星就通過IDERA拿下了東京花旗銀行中心和品川公園大廈兩個項目， 實現實際項目的投資落地。
時隔僅一年， 複星地產又牽手英國的Resolution?Property， 於2015年7月宣佈雙方將共同投資設立一家合資公司Resolution Property Investment Management LLP(RPIM)， 作為其地產投資平臺， 且複星地產出資約1560萬歐元占股60%， 在RPIM中擁有控股地位。
據悉， RPIM也是複星在歐洲的首個地產地產投資平臺，
此後， 借助英國Resolution， 複星亦先後完成了倫敦金融城Thomas More Square項目， 以及法蘭克福Estrella甲級商業辦公樓的兩項物業收購。
收購海外資管平臺的同時獲取本土團隊， 再利用本土的團隊收購本土的項目， 已成為複星如今海外擴張的重要手段。 “我們認為成熟的海外專業資管平臺， 是複星地產應首先考慮的投資對象。 ”複星集團副總裁、複星地產總裁徐曉亮曾如是說。
在2016年年報中， 複星集團也明確表示， “這種組合， 將成為複星在未來非常重要的業務發展模式之一。 ”
在2008年開始涉足海外至今， 海外佈局已成為複星近年發展的一個核心戰略。
值得一提的是， 隨著業務不斷發展形成的“保險+投資”模式， 已成為複星繼續海外擴張的重要動力。 “保險+投資將是我們未來的業務核心。 ”
據悉， 此前複星的日本IDERA地產投資平臺收購東京花旗銀行中心及品川公園大廈兩個物業時， 採用的就是保險資金加本地低息杠杆的投資方式， 將保險與地產投資嫁接。