文 | 時代財經APP 屈慧
如若摒除股價浮動因素， 實際上華人置業在這筆交易中並沒有撈到什麼好處。
隨著地產大亨劉鑾雄身體每況愈下，
3月15日中午， 華人置業集團發佈公告， 宣佈將公司持有的577,180,500股（占比9.96%）盛京銀行股份悉數轉給劉鑾雄愛妻陳凱韻（別名甘比）， 對價不超過70億港幣。
公開資料顯示， 盛京銀行是瀋陽第一家總部銀行， 是東北地區成立最早、規模最大、實力雄厚的城市商業銀行， 目前主要經營業務包括提供公司及零售存款、貸款和墊款、支付結算、資金業務及其他銀行業務。
去年5月， 華人置業以69.29億港元總價、每股12港元的價格從恒大手中接過其所持的5.77億股盛京銀行H股， 成為盛京銀行的第二大股東。
華人置業的接盤被認為是為許家印“代持”。
彼時， 正在收集金融牌照的許家印瞄上了盛京銀行， 從去年2月開始， 恒大通過二級市場掃下盛京銀行5.77億H股， 同年4月， 恒大再斥100億接盤10億股盛京銀行內資股， 一舉成為該行最大股東。
但這一系列收購導致盛京銀行觸發了港交所規定的25%公眾持股紅線， 權衡之下恒大將盛京銀行H股悉數轉給了華人置業。
至此， 華人置業將持有盛京銀行已發行總股本約9.96%的股權；中國恒大的持股比例降為17.28%， 此外張松橋和鄭裕彤旗下公司分別持股2.59%和0.91%， “大D會”四位“牌友”合計持有盛京銀行超過30%的股份。
盛京銀行堪稱許家印和張松橋、鄭裕彤父子、劉鑾雄等“D友”友誼的又一次見證， 然而情深義重也抵不過股價的一路下泄。
華人置業接盤時正值盛京銀行股價上竄之時，
以此為基準日， 華人置業在年報中錄得投資公平值變動虧損23.67億港元， 並被單獨列為“其他全面支出”一欄。
或許是出於填補帳面虧空的考慮， 華人置業選擇將這一部分資產從上市平臺中剝出， 通過交易騰挪到實控人甘比手中。
華人置業披露， 在這項出讓協議完成後， 公司的綜合全面收益報表內的全面收益總額中將錄得合計22.41億港元的收益。 需要注意的是， 這一收益的評斷標準是基於2016年年度財務資料， 資產估值參考的是截至2016年12月31日時的估值水準， 如若摒除股價浮動因素，
在這筆交易中， 甘比將以不超過70億港幣的價格接盤盛京銀行， 幾乎等於原價轉讓， 而在扣除相關交易成本等因素之後， 華人置業預計銷售所得款項淨額為65.01億港元， 相較之前69億的買入價格來說， 這反而是筆虧錢的買賣。 儘管如此， 對於成功套現的投資者來說， 這筆交易總歸是一個重大的利好消息。 午後開市， 華人置業出現急劇拉升， 截至收市時漲10.41%， 報每股港幣12.3元。
華人置業在公告中也表示， “出售交易實質上讓集團可按購買成本變現盛京銀行的股份， 提供給集團一個重新鞏固現有投資組合的良機。 ”
另一方面， 由於甘比的原價買入， 這筆浮虧也轉移到了甘比身上，