【簽約訂房】
——定金與訂金差別不只一字
定金具有法律效力， 而訂金沒有法律效力， 當收定金一方違約， 定金可雙倍返回， 而訂金只能返還原額。 所以， 買新房簽訂《認購書》時， 留意認購書中寫的是定金還是訂金。 而在二手房交易中， 訂金常作為“誠意金”出現。
交了定金後， 若雙方均不存在違約情況， 僅對預售(銷售)合同條款或相關補充協定內容難以達成一致而未簽約， 屬於雙方未能達成一致而互不違約， 賣方應把定金全數返還買方， 不涉及賠償問題。
——簽購房合同要注意哪些條款問題?
合同的規範性至關重要，
買賣合同約定的買賣雙方辦理各項手續時間， 應前後對應一致;真實選擇房屋的抵押狀況， 抵押情況和抵押權人要明確， 抵押權人不可能為賣方本人;明確選擇“按揭付款”還是“一次性付款”， 明確勾選貸款機構， 填寫擬貸款金額及貸款批貸金額不足的解決方案;在主合同中應明確約定房屋交付時間， 戶口未遷出的， 明確約定戶口遷出時間。
——買多人共有的房子要全部共有人同意
購買多人共同擁有的二手房， 共有權人需全部到場， 不能到場的需要委託代辦， 並提供公證過的《授權委託書》。 未經全部共有權人同意簽署的合同可能無效。
賣方已婚， 夫妻雙方均需到場， 若配偶不能到場， 配偶為非共有權人需提供親筆簽署的《配偶同意出售證明》;配偶為共有權人， 則需要有《配偶同意出售證明》和《授權委託書》。
賣方離異的， 需要提供財產分割證明(離婚協議、法院判決書)。
項目位於海南省日月灣濱海旅遊度假區， 地處北緯18°， 世界度假黃金帶。 擁有極為便捷的交通網絡， 四通八達。 距三亞約95公里， 距海口約195公里， 乘坐高鐵分別為40 和60 分鐘， 輕鬆實現海口三亞一小時生活圈。
日月灣旅遊度假區總規劃用地面積約3.45萬畝， 主要是由五大區域組成， 分別是由中醫溫泉養生谷度假區、峽谷旅遊區、衝浪藝術度假區、濱海活動區以及日月島綜合旅遊區組成，
34500畝山海奢享度假版圖， 1492畝精緻人工日月雙島度假， 星級酒店、融創傳奇酒店， 360°瞰海美宅、SOHO公寓。 五大品質旅遊區、四大海上俱樂部。 浪漫婚禮教堂、全業態島心商業街。
戶型賞析：【A戶型】
【B戶型】
【C戶型】
【D戶型】
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