大多倫多地區房市熾熱、一房難求， 相當多的買家為了能搶到房屋， 紛紛開出不帶任何的競價單（offer）， 免去了過去買房時的標準條件之一——專業驗房。
據本地英文媒體《金融郵報》報導， 多倫多房價飆升， 帶動該城市， 以及周邊小城市房價瘋漲和驗房生意下滑。 安省驗屋師協會主席（Ontario Association of Home Inspectors）Murray Parish透露， 他本人旗下公司的驗屋生意也下跌了30%， 同地產經紀生意紅火形成鮮明對照。
多倫多北面巴里市（Barrie）市地產經紀希爾（Peggy Hill）女士則表示， 過去3個月內， 高達80～90%的房屋交易免除驗房條件， 比過去高出數倍， 一些公司的驗房生意大跌近50%之多。
買家免除專業驗房要求， 其最大的原因就是市場太火、競爭激烈， 完全是賣方市場。 眾多買家購房心切， 想著既然都掏錢買了百萬元的房子， 多掏幾千塊錢維修也不算個事。
專家提醒，
本地Carson Dunlop驗房公司創辦人卡森（Alan Carson）表示， 他的公司多年驗房過程中發現的問題很多， 如水管接錯、地基受損、蟻害、屋頂破舊， 浴室水管開裂等， 甚至房頂裡有浣熊等小動物。
如果沒有驗房， 買家就對房屋內部一無所知， 直到這些看起來不起眼的“小問題”日積月累， 最後帶來巨大的麻煩。 這個時候， 房主可能就需要花費上萬甚至更多的維修費用。
在今天， 許多人購房預算很緊張， 一張張額外的帳單很可能就會讓他們陷入財務危機。
西安大略大學教授、律師蘭姆（Michael Lamb）認為， 從法律角度來看， 買房時如免除驗房條件， 今後一旦出現問題， 責任將由買方承擔， 法律也沒辦法保護。
一般說來， 新屋和公寓的買家， 免除驗房條件的安全係數， 會比老舊的獨立屋買家大一些， 因為新屋都是按建築標準法規建， 不驗房沒關係；而公寓一般有較好維護， 不像獨立屋可能有破損殘缺問題。 不過從保護買家的角度來說， 下競價前附加專業驗房條件， 仍然是最安全的做法。