福州一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝
3月份以來， 全國樓市成交量整體平穩， 但不同城市間分化加劇， 甚至出現兩極分化的態勢。
15日， 中國指數研究院發佈的最新資料顯示， 上周監測的29個主要城市整體成交量環比下降1.8%， 二三線城市均有不同程度的下降。 從庫存來看， 監測的14個主要城市庫存總量環比下降1.97%。
中指院的資料顯示， 重點監測的29個城市其中16個城市環比均有所下降， 占監測城市的55%；與去年同期相比， 29個代表城市成交量整體下降26.0%， 其中19個城市同比均有所下降。
分城市來看， 二三線城市成交量環比下行， 一線城市環比微升。 同比來看， 各線城市均有所下滑， 一二線城市則降幅顯著， 均超三成。
重點城市當中， 武漢、上海和廣州成交面積穩居前三。
在庫存方面， 截至目前， 中指院監測的14個主要城市庫存總量環比下降1.97%。 14個城市中僅深圳庫存環比上升0.19%， 其餘13個城市均有不同程度的下降， 其中蚌埠降幅最為明顯， 為4.64%， 廣州次之， 為4.36%。
值得一提的是， 上周多個城市繼續收緊調控， 限購限貸城市不斷擴圍。 其中， 張家口崇禮區、南昌等地限購升級；安徽滁州出臺限貸措施， 二套最低首付提高至40%， 三套提高至60%， 支持剛需、限制房價過快增長；三亞市進一步加強房地產市場調控， 禁止預售商品房轉讓， 禁止陰陽合同，
同策諮詢研究部總監張宏偉告訴《經濟參考報》記者， 從調控政策走向來看， 因城施策仍然是趨勢。
“不過， 從總體上來看， 已經調控的核心一二線城市不會存在鬆動的機會”。 張宏偉表示， “但今年樓市政策及市場亮點有可能在三四線城市， 如何讓三四線城市‘活’起來？在核心一二線樓市從嚴調控的前提下， 如何讓三四線城市成為全國樓市平穩健康發展的平衡器， 成為今年的重點工作。 ”
就樓市成交量而言， 偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示， 以北京為例， 由於經過多年的快速發展， 本地房地產市場已經進入以存量房交易為主的後開發時代。
( 高偉)