觀點地產網隨著一線城市土地日漸稀缺以及城市群的發展， 環一線城市成為房企的熱土， 上海周邊也不例外。
4月19日， 陽光城以招拍掛方式拿下環上海區域的一宗宅地，
這一宗面積將近3.33萬平方米的住房用地引來諸多大型房企的競爭， 最終被陽光城旗下子公司上海富利騰房地產開發有限公司以6.14億元總價競得， 樓面價7097元/平方米。
力挫眾房企首入啟東
近段時間以來， 中國房地產市場開啟了新一輪的樓市調控， 一線城市和熱點二線城市紛紛出臺政策以表“房子是用來住的， 不是用來炒的”穩定市場的決心。
作為上海的周邊城市， 4月1日， 啟東發佈《關於進一步推動我市房地產市場平穩健康發展的意見（試行）》， 限制非啟東籍居民在本市的商品住宅交易行為。
《意見》指出， 從4月2日起， 非啟東籍居民在啟東購買一手房的，
來自一線城市的購房者往往在環一線城市的購房人群中占比較大的比重， 上述政策可以看作為上海投機者設置了障礙。
從陽光城的角度看， 儘管啟東臨近上海， 但它看重的主要是啟東市場的發展潛力以及來自本土的購買力。
陽光城對觀點地產新媒體表示：“啟東是江蘇省特別富饒的城市， 跟上海靠近， 很多啟東人考慮在上海買房子， 那是因為啟東沒有特別優質的樓盤， 而這正是陽光城進入啟東的主要原因。 ”
對於啟東市場未來的發展， 陽光城表示有足夠信心：“雖然樓面價不是特別便宜，
此外， 這宗地塊對專案的動工及竣工時間做了明確的規定， 出讓公告要求交地後， 競得者需在12個月內開工建設， 並且在開工後36個月內竣工。
這顯然對房企的操盤能力提出了一定要求， 對此， 陽光城表示：“儘管目前在產品的打造還沒有更新的消息， 但時間倒不是問題， 因為陽光城本來就是以運營速度著稱， 我們在拿地之前已經做好初步的方案和測算稿了。 ”
依舊以並購為主
高效的運營管理是陽光城作為運營策略來秉持的， 在陽光城發佈的2016年年度報告中， 也再次強調了“高周轉、低成本、輕資產”的原則，
2016年， 陽光城通過過招拍掛及並購等方式共計獲得25個專案， 新增計容建築面積977.8萬平方米， 總土地價款達281.23億。 其中， 陽光城通過公開招拍掛獲取的專案為12個， 成交價格156.27億元， 計容建面141.9萬平方米；通過收購共計獲得13個項目（55宗地塊）， 並購價款為124.96億元， 計容建面835.90萬平方米。
截至2016年末， 陽光城累計的土地儲備為2285.2萬平方米， 土地款743.09億元。 主要集中在福建、長三角、京津冀、珠三角， 以及長沙、成都、鄭州、西安、太原等城市。
而且， 在2017年， 陽光城對通過並購方式來獲取土地專案有著倚重的跡象。
據不完全統計， 1月份陽光城31.8億收購漢國置業旗下廣州天河區兩宗宅地；2月份，
大手筆的並購為陽光城帶來了大量優質、低成本的土地儲備， 讓其即使是在高周轉情況下亦能保持較滿意的售價。
對於並購方式陽光城顯然十分堅定且滿意， 在年報中， 陽光城如是寫道：“2017年是公司提質增效、跨越發展發展的關鍵之年， 公司為進軍千億做準備”， 而這準備工作中便包括並購合作。
對於此次用招拍掛方式取得啟東宅地， 陽光城方面回應表示， 在獲取土地方面依舊是“以並購為主， 土拍為輔”， 但如果是優質的土地，陽光城表示會考慮通過競拍的方式獲取，“我們不會錯過優質土地的機會”。
但如果是優質的土地，陽光城表示會考慮通過競拍的方式獲取，“我們不會錯過優質土地的機會”。