如今， 房地產開發商已跳出單純為居住而居住的理念， 開始以營造樂居生活為主導強調人居的內涵， 通過多方展現， 引領以人為本新一代的居住生活理念， 而“文化地產”恰逢其時， 應運而生， 文化以地產為平臺， 地產以文化為內核是“文化地產”的現實走向。
一、何謂文化地產？ 文化地產是以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式， 是用文化引領規劃、建築設計、園林景觀、行銷體系、物業服務的系統工程。 文化地產是把“死建築”變成“活建築”的系統工程。 房地產傳統開發模式是以“建築”為核心， 文化和概念僅作為行銷手段；而文化地產是以“文化和生活方式、居住理想”為核心，
二、文化地產有四大標準： 1. 文化不再是行銷的概念和手段， 而是建築精神和價值的核心。 2. 建築硬實力和文化軟實力是共生關係， 而非從屬關係。 文化軟實力成為提升建築價值的核心。
三、文化地產基本模式主要有以下幾種：
1、 文化創意街區模式：重點為一站式體驗、創意元素吸引、產業鏈延伸。 文化創意街區模式包括博物館型文化創意街區模式：典型案例為北京798。 以展覽和旅遊開發為主， 藝術家和文化機構進駐後， 成規模地租用和改造空置廠房， 逐漸發展成為畫廊、藝術中心、藝術家工作室、設計公司、餐飲酒吧等各種空間的聚合； 文化創意街區模式也包括公共遊憩空間型文化創意街區模式：典型案例為後工業景觀設計代表作——德國北杜伊斯堡景觀公園。
2、 旅遊文化地產模式：典型案例為上海城隍廟。
3、 影視動漫文化地產模式：典型案例為浙江東陽橫店影視基地。 橫店影視基地秉持“影視為表， 旅遊為裡， 文化為魂”的經營理念， 在業界有口皆碑。
4、 紅色文化地產模式：在瑞金、延安、大別山、西柏坡等地， 紅色地產正在成型， 富有紅色歷史底蘊的紅色地產不僅具有旅遊功能， 而且具有教育功能。 由於文化發展戰略的頒佈和實施， 文化強國概念的提出和塑造， 文化產業地產正逐步進入大繁榮、大發展的新時期。 今後， “文化產業地產+ 資本”模式將成為行業發展的主要趨勢。
文化與地產“互動”地結合而產生的地產文化， 從本質上說將是最具有強大引導力和推動力的生產力。 如果把地產比作一個人的話， 那麼地產文化就是這個人的精神和靈魂。 沒有地產， 地產文化將無所依存、無所附和；反之， 沒有文化， 地產本身也將沒有靈魂， 也就不可能有真正的精彩和實際的發展。