當前， 購房者在選房過程中， 選擇套二的剛需戶型和套三的改善型戶型是最多的。 那麼套二和套三面積選擇多大的最宜居呢？小編來和大家一起瞭解一下。
一般來說， 房屋的面積需要根據以下的幾個指標進行判斷：
第一、人均居住面積。
一般來說房子人均居住面積過小， 會顯得居住擁擠。 而人均居住面積過大， 會顯得房屋裡空蕩。
第二、各功能廳的面積。
包括客廳， 臥室， 洗漱間， 廚房， 儲物間等， 各個房間的面積都要適宜。
第三、公攤面積。
一般來說樓層越高， 公攤面積越大。
下面我們就從以上的三個方面和大家一起推斷一下，
首先， 根據舒適性標準， 小編多方查閱了一下， 人均居住在20到25平米左右是最合適的， 既滿足了生活要求， 有不會顯得擁擠。 而且， 人均面積過大， 一方面造成了經濟的超額支出， 另一方面居家打掃起來也很費功夫。
各功能廳面積的最舒適標準為：
臥室：15平方
客廳：25平方
餐廳：4平方
衛生間：7平方
廚房：6平方
以上的房間是必不可少的。
所以：
套二的最小套內宜居面積為15X2+25+4+7+6=72平米
套三的最小套內宜居面積為15X3+25+4+7+6=87平米
但是以上的面積為套內面積， 還要再加上公攤。
下面就是小編計算得出的， 最宜居的套二套三的面積：
一般30層左右的樓盤公攤為25%：
所得出的：
套二的面積為72/（1-25%）=96平
套三的面積為87/（1-25%）=116平
如果是18層以下的樓盤， 公攤面積約為18%
所得出的：
套二的面積為72/（1-18%）=87平
套三的面積為87/（1-18%）=106平
再由人均居住面積可以得出以下結論：
三口之間住套二最宜居， 四口之家住套三最宜居。
希望小編總結的面積， 可以為大家在購房時起到參考的作用。
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