可能相對于別的地方西安的商鋪回報率算比較高的，
基本上都在13到18年之間。
當然不排除那幾年突飛猛起的商業綜合體。
現在的行情那種情況真的是少之又少。
我覺得最重要的可能就是地段，
商業綜合體要考慮人流量是否足夠，
消費水準的標準，
以及招商團隊的專業水準，
因為商業綜合體本來就是一個一榮俱榮，
一損俱損的情況。
二樓做不起來三樓肯定租金不高。
相反住宅底商如果周邊社區成熟的話會比較穩定，
但是回報率不會太高。
但是70年產權的商鋪即使後期的不動產稅也要少交30年的，
但是缺點很大一部分的住宅底商不能有明火餐飲，
所以建議你考慮小面積的，
面積越小租每平米單價反倒越高。
也好轉手。
如果運氣好找到那種開發商有背景可以做明火的建議你趕緊買了吧，
商鋪的回報率比住宅和寫字間高多了好麼？那個不比商鋪的空置率高？
