買商鋪其實就看兩點，
現在和未來！
現在就是租金回報。 回報要是有十五年回報就算不錯的。 如果算上動態的應該差不多十二年回本了。
未來就是門面所在區域的發展， 有大型交通樞紐或是大型商業項目對門面本身升值有很大幫助。 對租金影響也很大， 這是肯定可以考慮的。
買門面最重要的就是看上面兩點。
不要管房價， 住宅價格和門面價格基本沒有關係。 長沙就是最好的例子！
不要買格子鋪或是商場返祖鋪， 那個風險非常大， 商場一最不起來就死了！一般開發商賣了門面就不管了。 之前承諾的都不會去做， 也沒能力做好！
儘量買臨街門面。 一手二手都可以只要產權清晰就可以。