綠地董事長張玉良。 視覺中國 資料圖
4月25日， 綠地控股（600606.SH.）發佈2016年年報及2017年一季報顯示， 全年實現營業收入2472億元， 同比增長19%；利潤總額144億元，
綠地控股同時披露， 以50億元入股重慶協信遠創實業有限公司（下稱協信遠創）成並列第一大股東已正式生效。 綠地控股董事長、總裁張玉良表示， 此舉意在推動綠地商業及產業地產開發運營能力。
此外， 綠地控股還對2017年定下目標， 即主要經濟指標力爭實現10%-15%的目標增長。 而他對2017年中國房地產市場的預測為：一二線重點城市住宅市場調控還將持續， 三四線城市及商辦產品則將繼續去庫存。
要把部分商業和產業地產運營交給協信遠創管理
綠地控股財報顯示， 經營性現金流情況得到根本性改善， 2016年第二季度至2017年第一季度已連續四個季度實現正淨額。
一季度實現營業收入588億元， 同比增長20%， 其中,房地產主業實現營業收入316億元， 同比增長30%；實現利潤總額39億元， 同比增長21%；歸屬于上市公司股東的淨利潤27億元， 同比增長19%。
4月25日， 綠地同時披露， 綠地控股50億元入股重慶協信遠創實業有限公司（下稱協信遠創）成並列第一大股東已正式生效。
“與協信遠創啟動合作， 將有力推動綠地商業及產業地產開發運營能力的進一步提升， 符合公司房地產板塊中長期發展戰略。 綠地擬將部分商業和產業地產運營業務委託協信遠創進行管理， 有力提升房地產主業核心競爭力。 ”張玉良表示。
張玉良稱， 下一步， 綠地會在項目獲取、融資能力等全方位對協信遠創形成強有力支撐，
土儲和供應向住宅產品聚焦
在主營業務房地產方面， 財報顯示， 2016綠地全年實現房地產合同銷售金額2550億元， 回款2025億元， 同比增長11%和50%。
新開工面積1933萬平方米， 比去年同期增長8.3%；完成竣工備案面積2271萬平方米， 比去年同期增長24.0%。 儲備專案68個， 權益土地面積約557.64萬平方米， 權益計容建築面積約1467.82萬平方米， 積蓄了增長後勁。
2017年一季度， 房地產主業累計實現合同銷售金額585億元， 同比增長18%；合同銷售面積456萬平方米， 同比增長23%；回款507億元， 同比增長48%， 回款率87%。 新增土地儲備專案9個， 權益土地面積40萬平方米， 權益建築面積84萬平方米，
在產品結構上， 綠地在土儲和產品供應兩個層面均向住宅產品聚焦， 提升了當期業績。
全年銷售業績中， 住宅項目占比64%。 2016全年新增土地儲備中， 住宅專案占比69%。
區域結構上， 綠地在國內聚焦一線、強二線及中部省會城市， 核心區域土儲收穫與銷售業績均表現搶眼。
全年房地產銷售業績中， 一線城市專案占比31%， 其中上海地區以438億元的銷售金額奪下區域第一。 全年國內新增土地儲備中， 一二線重點城市專案占比86%。
在綠地繼續大規模追資的“大基建、大金融、大消費”三大板塊方面， 基建產業2016全年新簽合同金額971億元， 同比大幅增長52%；金融產業2016全年實現利潤總額39億元， 同比增長21%；消費產業線上線下同步擴張，
今年將重點投資有成熟科研成果的創業公司
對於2017年的目標， 綠地提出， 各項主要經濟指標力爭實現10%-15%的目標增長， 企業綜合競爭力和國際影響力進一步提升。
其中， 房地產板塊重點將“特色小鎮”模式納入發展戰略。 張玉良說， 綠地將重點選擇有大城市購買力溢出效應、有產業導入支撐的一二線重點城市遠郊及周邊， 投資啟動特色小鎮大盤項目， 計畫重點圍繞智慧健康城、文化旅遊城兩個題材， 形成開發模型和產品系列。
另外， 綠地還計畫全面鋪開長租公寓、服務式公寓等運營型產品。
基建板塊將聚焦中西部等重點區域， 繼續拓展軌道交通、高速公路、城市公園、片區開發等重大基礎設施項目，以投資帶動基建，擴大產值轉化。
金融板塊基於穩健的債權、股權及資管等業務，將保持較好的盈利預期。同時仍將加大核心金融牌照資源的獲取力度，並以綠地（亞洲）證券為平臺，開展境外房地產基金、股權投資基金等業務。
消費板塊方面，進口商品直銷業務將力拓內陸市場，實體門店總數計畫增至50家；升級跨境電商業務，提高管道控制權，做強供應鏈平臺。此外，綠地還計畫與高端醫療資源開展戰略合作，探索進入“大健康”產業。
同時，張玉良還透露，綠地在投資與管理方面亦醞釀革新舉措。資本層面，綠地將同步推進戰略性並購和財務性投資，2017年計畫探索發展創投業務，重點投資有成熟科研成果的創業公司，獲取投資收益，孵化產業資源。
管理層面，綠地基於多產業資源協同的需求，計畫建立和運行若干區域管理總部，統一對外介面，統籌協調資源，從而大大提升“投資+基建+產業+新城”等新商業模式的運行效能。同時，房地產業務也將逐步向大市場、大區域、強管控的格局過渡。
儲備10-15個特色小鎮大盤項目
綠地控股方面還透露，2017年綠地將展開四大重點戰略：
其中，千億綜合產業投資戰略，以“房地產+大基建+大金融+大消費”的全產業優勢，以及參與國資國企混合所有制改革的經驗優勢，圍繞“五大領域”對區域經濟全面介入、全國複製。
特色小鎮大盤戰略，將在一二線重點城市遠郊及周邊，儲備10-15個特色小鎮大盤項目，2017年一季度已簽約寧波杭州灣、南昌贛江新區、成都都江堰等9個特色小鎮項目。
基建PPP “大平臺、大專案、大聯動”戰略，計畫到2020年達到年1000億元的PPP專案簽約規模。
校企合作切入高成長產業戰略，與高校合作設立投資平臺，打造校企科技產業集團，與房地產主業及其他多元產業實現協同發展。
對於2017年的企業發展環境，張玉良也做了預測，他認為，房地產領域，一二線重點城市住宅市場調控還將持續，三四線城市及商辦產品還將繼續去庫存。
基建方面，張玉良稱，以人為核心的新型城鎮化還將繼續推進，促進基礎設施互聯互通、提高城市公共服務供給能力等，依舊是投資重點，基建行業仍然面臨大有可為的難得機遇。
此外，張玉良還表示，國家將繼續深化國資國企等重點領域的改革，將為並購創造更加有利的條件。
繼續拓展軌道交通、高速公路、城市公園、片區開發等重大基礎設施項目，以投資帶動基建，擴大產值轉化。金融板塊基於穩健的債權、股權及資管等業務，將保持較好的盈利預期。同時仍將加大核心金融牌照資源的獲取力度，並以綠地（亞洲）證券為平臺，開展境外房地產基金、股權投資基金等業務。
消費板塊方面，進口商品直銷業務將力拓內陸市場，實體門店總數計畫增至50家；升級跨境電商業務，提高管道控制權，做強供應鏈平臺。此外，綠地還計畫與高端醫療資源開展戰略合作，探索進入“大健康”產業。
同時，張玉良還透露，綠地在投資與管理方面亦醞釀革新舉措。資本層面，綠地將同步推進戰略性並購和財務性投資，2017年計畫探索發展創投業務，重點投資有成熟科研成果的創業公司，獲取投資收益，孵化產業資源。
管理層面，綠地基於多產業資源協同的需求，計畫建立和運行若干區域管理總部，統一對外介面，統籌協調資源，從而大大提升“投資+基建+產業+新城”等新商業模式的運行效能。同時，房地產業務也將逐步向大市場、大區域、強管控的格局過渡。
儲備10-15個特色小鎮大盤項目
綠地控股方面還透露，2017年綠地將展開四大重點戰略：
其中，千億綜合產業投資戰略，以“房地產+大基建+大金融+大消費”的全產業優勢，以及參與國資國企混合所有制改革的經驗優勢，圍繞“五大領域”對區域經濟全面介入、全國複製。
特色小鎮大盤戰略，將在一二線重點城市遠郊及周邊，儲備10-15個特色小鎮大盤項目，2017年一季度已簽約寧波杭州灣、南昌贛江新區、成都都江堰等9個特色小鎮項目。
基建PPP “大平臺、大專案、大聯動”戰略，計畫到2020年達到年1000億元的PPP專案簽約規模。
校企合作切入高成長產業戰略，與高校合作設立投資平臺，打造校企科技產業集團，與房地產主業及其他多元產業實現協同發展。
對於2017年的企業發展環境，張玉良也做了預測，他認為，房地產領域，一二線重點城市住宅市場調控還將持續，三四線城市及商辦產品還將繼續去庫存。
基建方面，張玉良稱，以人為核心的新型城鎮化還將繼續推進，促進基礎設施互聯互通、提高城市公共服務供給能力等，依舊是投資重點，基建行業仍然面臨大有可為的難得機遇。
此外，張玉良還表示，國家將繼續深化國資國企等重點領域的改革，將為並購創造更加有利的條件。