新疆晨報訊樓間距最寬達到130米， 錯落格局避開採光遮擋， 樓與樓之間不“紮堆”、不“列隊”分散佈局， 這樣的高層您是否感興趣呢？隨著首府各大新建樓盤主力開發高層、小高層住宅，
常規配置40米以上樓間距
由於樓間距會影響業主的實際居住品質， 國家建設標準以冬至日照時間不低於1小時為標準， 規定高層與高層之間左右間距為13米以上。 連日來， 新疆晨報記者在實際走訪中發現， 首府各區在建中高端樓盤的高層樓間距大多集中在40-70米之間， 也就是相隔一個半籃球場的距離（一個標準籃球場的長度為28米）。
這些樓盤主要集中在：位於天山區的香悅灣、世界冠郡；沙依巴克區的伊山郡、中豪•潤園、藍天森林花苑五期， 水磨溝區的浩源•禦邸世家， 經開區（頭區）的桃源九點陽光、中城國際城等在售樓盤。 這些“正統”樓盤佈局， 一般是中規中矩的並行排列、前後整齊， 這樣常規而言可以實現社區內部道路直線連通， 便於出行。
新疆晨報記者在位於沙區倉房溝中路的藍天森林花苑看到， 一至四期已是成熟社區， 從歐式大門進入社區後， 前方樓房是多層和高層融合的結構， 樓與樓之間以綠地花園相隔， 寬敞的社區道路並不顯空間擁擠局促。 目前該專案在售的是五期樓盤， 從沙盤上可以看到整體項目由多層、小高層、高層組成，
“資料是一方面， 業主在挑選樓盤時不僅要看社區沙盤佈局， 最好能實地到樓體間感受一下實際距離。 如果樓間設計規劃有綠化帶， 對低樓層的住戶來說對面樓棟的噪音影響、隱私影響都會好一些。 ”在多個樓盤做過銷售顧問的徐亮建議， 噪音問題不是關上窗戶就能解決的， 想保證室內通風良好又要顧及隱私，
這一點， 居住在天山區青年路月光社區的費軒就有體會， 她現在準備購置二套住房， 心裡對緊密式高層很有抵觸情緒， “這兩年住在這裡， 每天走在樓和樓之間感覺距離近得壓抑。 實際距離不清楚， 但除去窄長的樓間綠化帶， 樓前人行道只有一輛半車那麼寬， 單元門口錯車困難的， 再加上行人進出感覺太擁擠。 二次購房一定要買個樓間距寬敞、採光好的， 進出門時心情都會好些。 ”儘管目前沒有詳細統計資料顯示，
間距採光最寬130米 房子售罄
在傳統“列兵式”佈局的樓盤之外， 現在不少新建樓盤也都從設計上採取“錯落有致”的方式保證採光。 如天山區翠泉路的新盤炬城•領峰公館新建5棟高層， 均為25-30層的樓高， 5棟高層前三棟沿主路依次錯線排開， 另兩棟在後排相隔排列， 使得後排樓棟的採光受前排遮擋較少。 同樣在水區世界西元二期也採用了錯落方式進行佈局， 銷售經理池翠介紹， “現在人們選高層越來越關注採光問題了， 採用錯落方式的高層能最大限度減少樓棟間相互擋光的情況， 二期專案20余棟高層樓間距最小50米，最大130米，可以滿足每棟樓業主對採光的需求。”該樓盤二期專案以均價7900元/平米的“高姿態”目前已僅剩尾盤，少量剩餘房源是一樓帶負一層的複式結構，因採光不足特別推出優惠價位，其餘各樓層幾乎都已售罄。
二期高層的業主許媛媛最近正在跑裝修，她購買的是五樓兩室一廳戶型，“原本朋友都說高層要買得高採光才好，可現在我這套房子採光一樣不受遮擋，還是具體看樓盤的佈局設計吧。雖然定這裡有很多因素，環境啊物業啊樓房品質啊，但能在高層享受較寬的樓間距，居住採光和隱私都有保障，當然也是下定決心的重要因素之一。”
設計還有更奇特 市民買房考慮多因素
走訪中，不僅有錯落方式求採光的，還有不少“奇葩”佈局讓樓盤採光不成問題。位於水區會展大道與龍盛街交會處的恒大綠洲樓盤，直接採用“圍合式”設計，讓7棟高層在週邊分列排開，加上一圈商業店面“圍出”了完整項目。“這樣的佈局設計讓樓間距最小都有80、90米，最大在120米以上，不存在採光問題，整個項目中央都用來做人工湖、小廣場等園林景觀。分佈均衡讓每棟樓的業主享受的採光、景觀、便利程度都一樣，所以樓盤已經沒有傳統意義上的‘樓王’一說。”銷售負責人魏曉龍說，業主可以最大範圍選擇心儀的戶型和樓層，不用擠破頭去搶“最佳”樓棟。據瞭解，2016年10月開盤的該項目均價定為10600元/平米，當天2小時就簽單4.5億元的銷量，銷售人員介紹目前670戶房源剩餘不足百套。
這樣的“奇葩”佈局還有水區昆侖東路上的華淩公館，占地5萬多平米的專案有8棟高層，前後各四棟的樓體圍成一隻“眼睛”狀，中央空地也做成了寬闊的水景園林綠化區，前後樓棟間的採光問題得到解決。位於沙區倉房溝東路的秀城二代宅則圍出個“多邊形”，10棟高層電梯洋房和1棟多層電梯公園洋房朝向各不相同，依次排列在專案外沿的樓體圍著中央景觀廣場，也打出“戶戶觀景、窗窗賞綠”的口號。
當然，在一個社區居住是否舒適，從物理環境上考慮不僅包括樓間距問題，還有整體容積率、戶外活動領域、公共建築等多種因素。一般而言正常小高層的容積率在2.0-2.5，隨著人們改善型居住需求的增加，首府一些樓盤在開發上採用高層、小高層與花園洋房結合的方式，用低容積率主打“生態住宅”、“低密度住宅”，個別樓盤的容積率已低至2.0以下，這也成為購房者選擇舒適居住區的一個參考標準。
二期專案20余棟高層樓間距最小50米，最大130米，可以滿足每棟樓業主對採光的需求。”該樓盤二期專案以均價7900元/平米的“高姿態”目前已僅剩尾盤，少量剩餘房源是一樓帶負一層的複式結構，因採光不足特別推出優惠價位，其餘各樓層幾乎都已售罄。二期高層的業主許媛媛最近正在跑裝修，她購買的是五樓兩室一廳戶型，“原本朋友都說高層要買得高採光才好，可現在我這套房子採光一樣不受遮擋，還是具體看樓盤的佈局設計吧。雖然定這裡有很多因素，環境啊物業啊樓房品質啊，但能在高層享受較寬的樓間距，居住採光和隱私都有保障，當然也是下定決心的重要因素之一。”
設計還有更奇特 市民買房考慮多因素
走訪中，不僅有錯落方式求採光的，還有不少“奇葩”佈局讓樓盤採光不成問題。位於水區會展大道與龍盛街交會處的恒大綠洲樓盤，直接採用“圍合式”設計，讓7棟高層在週邊分列排開，加上一圈商業店面“圍出”了完整項目。“這樣的佈局設計讓樓間距最小都有80、90米，最大在120米以上，不存在採光問題，整個項目中央都用來做人工湖、小廣場等園林景觀。分佈均衡讓每棟樓的業主享受的採光、景觀、便利程度都一樣，所以樓盤已經沒有傳統意義上的‘樓王’一說。”銷售負責人魏曉龍說，業主可以最大範圍選擇心儀的戶型和樓層，不用擠破頭去搶“最佳”樓棟。據瞭解，2016年10月開盤的該項目均價定為10600元/平米，當天2小時就簽單4.5億元的銷量，銷售人員介紹目前670戶房源剩餘不足百套。
這樣的“奇葩”佈局還有水區昆侖東路上的華淩公館，占地5萬多平米的專案有8棟高層，前後各四棟的樓體圍成一隻“眼睛”狀，中央空地也做成了寬闊的水景園林綠化區，前後樓棟間的採光問題得到解決。位於沙區倉房溝東路的秀城二代宅則圍出個“多邊形”，10棟高層電梯洋房和1棟多層電梯公園洋房朝向各不相同，依次排列在專案外沿的樓體圍著中央景觀廣場，也打出“戶戶觀景、窗窗賞綠”的口號。
當然，在一個社區居住是否舒適，從物理環境上考慮不僅包括樓間距問題，還有整體容積率、戶外活動領域、公共建築等多種因素。一般而言正常小高層的容積率在2.0-2.5，隨著人們改善型居住需求的增加，首府一些樓盤在開發上採用高層、小高層與花園洋房結合的方式，用低容積率主打“生態住宅”、“低密度住宅”，個別樓盤的容積率已低至2.0以下，這也成為購房者選擇舒適居住區的一個參考標準。