據透明售房網資料顯示， 2014年1月—2016年12月， 蕭山區住宅成交總量為55275套， 多層（洋房）成交量為1035套， 這意味著， 平均100個家庭， 只有不到2戶能有幸住上洋房。 你會是這個幸運的2%嗎？
（以上資料來自透明售房網 截至2016年12月31日的資料）
提到洋房， 那在腦海中既有的印象畫面就會自動浮現：慵懶的午後， 陽光鋪滿的草坪， 推窗即見重重樹影， 側耳能聽得到鳥語， 聞得見花香……也正是這種對洋房生活的美好嚮往， 促使大家從高樓搬到“地面”， 去實現心中的期待。
然而， 與期待相悖的是， 蕭山市場上卻充斥著許多“偽洋房”， 不少樓盤打著洋房旗號面世， 賣的卻是11層以上的小高層。
“
“僅憑一個‘洋氣’的外表就能叫‘洋房’了嗎？”今年準備回歸蕭山市心置業的朱女士說道， 她在實地看過許多樓盤之後， 感覺特別失望。 “不僅所謂洋房大氣尺度達不到， 而11層的高度， 感覺買回來就是個高層啊。 ”
”
不少業內人士表示，
壹
識別真洋房， 不如問問法國人
說到真洋房， 全世界最懂享受的法國人或許能夠給予大家答案。 法國人生性中的慢， 正是與洋房生活最為契合的品質， 因此洋房雖源自英國， 卻在法國得到了最完美的演繹。 在他們眼中能夠達到真正享受的真洋房， 必定有以下幾層特質才能滿足。
20—25米的建築高度， 是最優良的親地尺度。 從建築學上來說， 最適宜的親地尺度， 一般控制在20米左右， 而按照這個高度的搭建樓層往往不會超過7層。 以塞納河畔的建築為例，
完成了對尺度的合理掌控之後， 就能夠真切感受到， 四季輪替所帶來的變化， 蟲鳴聲聲、雨打新荷、綠肥紅瘦，
對綠色資產的“佔有”。 這裡所說的綠色資產， 往往指的是城市稀缺且大型的自然景觀資源， 它們的存在， 自然構成了洋房窗前的盛景。 大型自然景觀資源除了純粹的觀賞作用， 還是人們日常社交、鍛煉、生活的絕佳場所， 並且具有一定的區域氣候調節的功能， 這些優良屬性都能讓洋房的舒適度再升一階。 但在城市中， 特別是城市繁華地帶， 自然景觀的存在本身就被譽為“罕見”， 而希望在其周邊佔有一席之地的競爭者又“大有人在”， 想要其中佔據一席位置實屬不易。
不輸別墅的奢適尺度。 房子好不好首先看戶型， 洋房尺度的奢適， 是以別墅為標準衡量的。
例如房間的層高必須在3米以上， 才能形成高闊的視覺空間感；開間進深比也十分講究， 大面寬頻來的優越採光條件是洋房的必要條件之一。 此外陽臺的尺度是否足夠也是判斷洋房的標準之一， 因為能在陽臺上放一張躺椅， 享受室外風光是洋房生活的重要場景，所以陽臺的進深至少要1.5米。
而說到別墅級享受，洋房的頂躍和底躍戶型，因其具備較大的擴展空間，居住體驗感完全可以媲美別墅，最受居住者追捧，其稀缺和昂貴程度更是不言而喻。
貳
蕭山真洋房，旭輝把享受帶入市心
如果說蕭山有哪裡適合建造洋房，佔據了優質景觀資源及豐富生活配套的蕭山市心，無疑是極優的選擇。為什麼這麼說？
中國豪宅研究院曾指出：洋房是一種高端品質生活方式的體現。當今洋房的宜居屬性中，更包含了周邊生活氛圍、配套的完善、交通的便捷等眾多因素，商場、超市、醫院、公園等都應被列入建造洋房的必備因素當中去。
反觀蕭山市心，雖然具備洋房搭建的各方面要素，但7年未有土地出讓的現狀，著實讓想在市心買洋房的人扼腕。好在去年，連續幾宗土地的出讓，旭輝地產搶到了這個入主市心的機會，一舉打造君悅府，把低密洋房產品一併帶入。
君悅府的七層洋房，首先佔據了極佳的地段及優渥的景觀資源：地處號稱“蕭山富義倉”的糧倉地塊之上，既擁市心廣場一站地鐵之距的絕佳位置，又有潘水河旖旎之風光，南江公園蔥郁之美景，還能享受高橋小學、湘師實驗小學等豐富教育資源。
在產品的構建上，首先杜絕了盲目追求外在華麗而忽視內在品質的弊端，在實際的居住體驗中，極盡人性的周到考量，南向約11.2米的超大面寬，享盡陽光明媚，餐客廳一體化約50㎡的大氣尺度，無論是家宴，還是朋友聚餐都能輕鬆應對，為洋房生活帶來墅級奢適享受。
三
未開先熱，君悅府火爆蕭山
前有旭輝·國悅府在蕭山積攢下的優質口碑——旭輝品牌、“鉑悅系”的精工品質都讓蕭山眼前一亮，讓國悅府在短期內迅速創下了驚豔眾人的佳績。後有蕭山七年未見真洋房的需求擠壓，好不容易等到君悅府的面世，蕭山人等待了七年的熱情終於找到了奔放的出口。
面對這樣一種真實稀缺產品，大家自然對君悅府投入更多的關注。外展點的超高人氣、諮詢電話的不斷、接待人員的忙碌都只是冰山一角，等到3月5日示範區開放當天，1000多人爭相造訪的轟動現場，三次增派人手仍應不暇接的火爆狀況，才讓大家明白了蕭山人對於“回歸市心”的渴望，對於“稀缺洋房”的需求到底有多巨大。
在經歷過示範區開放的人潮洶湧之後，不少君悅府的工作人員表示，相比對專案本身的諮詢，有意向的購房者更關心的是“洋房樣板房什麼時候開放？具體有多少套？提前預約能不能搶上席位？”等問題。這種迫切的心情其實不難理解，在等待了七年之後，面對蕭山市心惟此的機會，誰能不著急呢？
據悉，君悅府洋房及洋樓樣板房將於3月18日盛大開放，因自示範區開放以來，意向客戶登記數量過多，故請需要參觀的客戶提前致電預約，以確保更好的參觀體驗。
特別提醒
聯繫電話：0571-2267 8888
展會現場：蕭山區蕭然西路與潘水路交會處南（地鐵2號線潘水站旁）
本文為品牌推廣資訊
不代表本號觀點
如有違規、侵權請聯繫我們
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小編工資漲3毛！
享受室外風光是洋房生活的重要場景，所以陽臺的進深至少要1.5米。而說到別墅級享受，洋房的頂躍和底躍戶型，因其具備較大的擴展空間，居住體驗感完全可以媲美別墅，最受居住者追捧，其稀缺和昂貴程度更是不言而喻。
貳
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如果說蕭山有哪裡適合建造洋房，佔據了優質景觀資源及豐富生活配套的蕭山市心，無疑是極優的選擇。為什麼這麼說？
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聯繫電話：0571-2267 8888
展會現場：蕭山區蕭然西路與潘水路交會處南（地鐵2號線潘水站旁）
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