首先萌小贊和大家明確兩個很容易被混淆的概念：房屋產權和土地使用權。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，
居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年， 到期後可重新繳納土地出讓金， 獲得土地繼續使用權。
土地使用權和房屋所有權有啥區別
土地的所有權歸國家和集體所有。 房屋所有權屬於個人產權。
他們的區別在於：房屋所有權（即房產權）是永久的， 沒有期限限制， 只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有， 土地使用權是有期限的。 國家通過土地有期出讓方式， 授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
土地使用年限到期怎麼辦
1、延長土地使用權期限。 可以由房屋業主聯名提出， 補交土地出讓金， 這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格， 類似于成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要， 國家收回土地和地上建築物的， 對業主進行相應補償， 用類似拆遷安置的辦法解決。
接下來萌小贊將會有幾張圖來解答一些贊粉關於房產的疑問！
房屋70年產權， 意味著什麼
70年房屋產權怎麼算
其實關於土地使用權到期後， 房產擁有者該怎麼辦的疑問一直都存在。 而法律對這一方面也存在很多的漏洞， 並不完善。 所以國家也正在努力完善這方面的法規， 保護國民的合法權益。
3月8日， 國土資源部部長姜大明回應了該社會熱點問題。
對於住房土地使用權到期後續期的問題， 薑大明回應稱， 有恆產者有恒心， 對70年住宅土地使用權到期後的續期問題， 正在深入研究調查， 並將積極提出相關法律安排建議。 “請大家放心， 居民購買住房， 其財產一定會受到法律的充分保護”。
薑大明表示， 對住宅土地使用權到期後的續期問題， 社會各界普遍關注。
為此， 《中共中央國務院關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》明確提出：“研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排， 推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。 ”
所以有關的法律法規應該會在近幾年推出，
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