「問政」滁城這個知名樓盤幹這事，購房者都怒了……

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滁州網記者近日瞭解到， “認籌金”問題成為近期市民投訴的一個熱點問題。 很多市民反映， 在當初購房之前繳納了一萬到幾萬元不等的認籌金，

開發商承諾等開盤後， 如果購房者沒有選到滿意的房源， 可在一個月內退還。 然而， 很多購房者表示在交了錢後要求退錢的過程卻很漫長。 記者隨後從相關部門瞭解到， 我市國土房管部門已經作出反應， 要求相關企業儘快退還認籌金。

”

購房者認籌金， 交錢容易退錢慢

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3月10日下午， 滁州網記者聯繫上一位元當初在碧桂園中央名邸社區售樓處交了認籌金的滁城市民梁先生。 據梁先生說， 在今年1月中旬的時候， 他繳納了3萬元的認籌金打算購買一間商鋪。 等到開盤後， 梁先生沒有購買到合適的商鋪， 要求退還認籌金。 “銷售人員承諾最遲一個月退還， 然而現在都超過一個月了，

還沒有將認籌金退還。 ”梁先生對此表示很無奈。 發稿前， 記者再次聯繫梁先生， 得知上週六時他已經收到退款。

同樣在碧桂園中央名邸社區售樓處繳納了1萬元認籌金的宋先生則告訴記者， “為了討要認籌金， 很多交了認籌金的人還組建了一個QQ聊天群。 十幾天前， 大家還一起去開發商那維權了。 ”為了儘快討回認籌金， 宋先生曾多次撥打市長熱線。 3月10日下午， 宋先生終於收到了退回的認籌金。 “從交錢到拿回， 這筆錢在開發商手裡已經待了快半年了。 ”

記者瞭解到， 目前除了碧桂園中央名邸樓盤外， 還有多家樓盤也存在市民投訴“認籌金”退還速度慢的問題。

監管部門已督促相關樓盤儘快返還

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3月10日下午， 記者採訪了市國土房產局房屋監管科。

據該科室工作人員介紹， 在接到市民反映一些樓盤在退還認籌金不及時的投訴後， 他們立即約談了相關樓盤的開發企業負責人， 並責令涉事企業儘快退還購房人繳納的認籌金。

當記者提出， 截至3月10日下午仍有投訴人表示還沒收到碧桂園中央名邸退還早前交的認籌金。 這位工作人員表示， 碧桂園中央名邸社區涉及繳納認籌金的購房者數量不少， 為了儘快完成清退， 房屋監管科已經要求對方加快進度。 “在開發商完成認籌金退還工作後， 我們還會根據開發商提供的名單隨機進行回訪， 檢查退還情況。 ”

3月13日下午， 滁州網記者聯繫到碧桂園中央名邸的一工作人員。 據其介紹， 目前他們已經將涉及上千戶購房者的認籌金基本返還完畢，

“現在還剩有幾十戶正在辦理， 預計今天下午將能辦理完畢。 前期退款比較慢是因為退款程式所致， 後來改變為‘線下程式’， 所以加快了退款速度。 ”

業內人士認籌金是一種“行銷手段”

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據瞭解， 認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。 根據規定， 如果開發商收取認籌金是在取得預售許可證之前的話屬於非法， 是國家明令禁止的。

據瞭解， 碧桂園中央名邸是今年1月份拿到預售許可證的， 而不少購房者反映自己是去年就交了認籌金。 本報法律顧問馬小律師認為， 如果情況屬實， 則屬於涉嫌違規銷售。

曾經從事房地產銷售的胡小姐告訴記者，

“認籌”已經成為一些開發商行銷的手段。 開盤前就能得到的一筆“認籌金”， 讓開發商在短時期內便收回部分資金。 即使有購房者因不滿意而要求退款， 開發商也能得到一筆免費短期貸款， 不算吃虧。 對於開發商來說還可以通過“認籌”人為製造出諸多火熱的銷售場面， 刺激購房者， 炒熱樓盤。