導讀
南京樓市新房庫存持續下降， 熱門板塊的房源數量已是十分緊張。 3月以來， 江北僅有弘陽印象華庭一盤開盤， 買房人無房可買， 等的好辛苦。 今天， 我打探到江北核心區的明發悅庭本週六將加推80套房源， 解渴江北樓市， 總價60多萬元起。 另外， 買房人注意了， 3月， 江北還有8大買房機會， 從150萬到400多萬都有， 僅供買房人參考。
看點
01
江北核心區樓盤本週六加推80套房源， 總價60多萬元起
今天我瞭解到， 位於江北核心區的明發悅庭將於本週六（3月18日）開盤， 推出1號樓， 共計80套房源。 其中37㎡25套， 43㎡40套， 65㎡和75㎡共10套， 83㎡5套， 銷售均價約17000元/㎡， 毛坯交付， 交付時間為2018年5月31日。
1、1號樓主力戶型戶型圖
43㎡↓↓↓
75㎡↓↓↓
2、項目區位
明發悅庭位於江北國家級新區核心位置， 從區點陣圖上看， 項目在浦口石婆路與七瑤路交匯口， 南京工業大學東側、明發雲庭旁。
明發悅庭距離地鐵10號線南京工業大學站直線距離2公里左右。 目前周邊有512、603、605、681、512、D10、D14、D15路等多線公交。 開車前往相對方便， 從沿山大道拐到七裡路即可到達。 以下是交通路線示意圖：
3、周邊配套
■商業：明發悅庭周邊有兩大步行可達的商業體：MS慕斯薈和虹悅城。 MS慕斯薈位於悅庭項目西南側， 待建設的江北虹悅城距離悅庭2公里左右。
■醫療：從項目區點陣圖上可以看出， 明發悅庭距離江北醫療中心很近， 就醫方便。
看點
02
最像住宅的公寓：4.8米挑高使用面積翻倍、7層低密度、綠城物業
據我瞭解， 本週一， 明發悅庭前期房源就已全部售罄。 加推前售罄前期全部房源的公寓盤， 在南京是不多見的。 另外， 相較於其他公寓產品， 悅庭的客戶買來自住的占比很大， 高達6成左右。
（明發悅庭樣板間）
買房人往往更傾向公共交通方便的樓盤，而悅庭目前的公共交通並不是特別的方便，那麼它為什麼如此受到買房人歡迎呢？通過與售樓員、買房人的交流，我發現悅庭主要有以下幾個打動買房人的特點。
1、地處江北國家級新區核心區域，千億級別的資金注入與規劃，買房人認可區域價值。
2、使用空間翻倍：4.8米挑高設計，經過裝修改造隔斷後，使用空間翻倍，另外悅庭還有附贈的使用面積。
3、總高7層、帶電梯、低密度：區別於常見的高層公寓產品，悅庭是低密度的7層帶電梯公寓，更接近住宅的居住體驗。
4、居住氛圍濃：東側為金地淺山藝境、南側為明發雲庭、北側為通宇林景熙園、西側為美麟香漫山，其中多個住宅均已臨近交付，後期居住氛圍濃厚。
5、引進綠城物業，為增值提供基礎，買房人更有信心。
6、悅庭是民用水電。
7、戶型面積段豐富：從33—85㎡的面積配比，投資、自住都可以。
在悅庭售樓處，有買房人說“買房子這件事真不能等，南京可供選擇的低總價房源本來就不多了，而看了悅庭的戶型之後，真的是沒有理由不買。”
目前江北住宅單價普遍站上2萬/㎡，部分精裝已超3萬/㎡。在南京21家在售公寓中，悅庭的價格也較有優勢。無論從江北房價層面還是全市公寓價格層面，悅庭的性價比還是比較高的。
看點
03
3月江北還有8大購房機會，總價150萬起
除了明發悅庭，這個3月，江北預計還有8家樓盤有加推計畫，買房人可以把握機會。在列出樓盤的同時，我為大家大致計算了每個樓盤的預計總價範圍，僅供參考。
（注：預計均價來源於前期均價及周邊專案價格參考，不對最終價格負責，僅供參考）
（明發悅庭樣板間）
買房人往往更傾向公共交通方便的樓盤，而悅庭目前的公共交通並不是特別的方便，那麼它為什麼如此受到買房人歡迎呢？通過與售樓員、買房人的交流，我發現悅庭主要有以下幾個打動買房人的特點。
1、地處江北國家級新區核心區域，千億級別的資金注入與規劃，買房人認可區域價值。
2、使用空間翻倍：4.8米挑高設計，經過裝修改造隔斷後，使用空間翻倍，另外悅庭還有附贈的使用面積。
3、總高7層、帶電梯、低密度：區別於常見的高層公寓產品，悅庭是低密度的7層帶電梯公寓，更接近住宅的居住體驗。
4、居住氛圍濃：東側為金地淺山藝境、南側為明發雲庭、北側為通宇林景熙園、西側為美麟香漫山，其中多個住宅均已臨近交付，後期居住氛圍濃厚。
5、引進綠城物業，為增值提供基礎，買房人更有信心。
6、悅庭是民用水電。
7、戶型面積段豐富：從33—85㎡的面積配比，投資、自住都可以。
在悅庭售樓處，有買房人說“買房子這件事真不能等，南京可供選擇的低總價房源本來就不多了，而看了悅庭的戶型之後，真的是沒有理由不買。”
目前江北住宅單價普遍站上2萬/㎡，部分精裝已超3萬/㎡。在南京21家在售公寓中，悅庭的價格也較有優勢。無論從江北房價層面還是全市公寓價格層面，悅庭的性價比還是比較高的。
看點
03
3月江北還有8大購房機會，總價150萬起
除了明發悅庭，這個3月，江北預計還有8家樓盤有加推計畫，買房人可以把握機會。在列出樓盤的同時，我為大家大致計算了每個樓盤的預計總價範圍，僅供參考。
（注：預計均價來源於前期均價及周邊專案價格參考，不對最終價格負責，僅供參考）