打擊囤房炒房！棗莊成立專項行動領導小組嚴查違規開發商

大眾網棗莊4月25日訊日前， 棗莊市住建局轉發《山東省住房和城鄉建設廳關於組織開展打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動的通知》（以下簡稱《通知》）的通知。

棗莊市住建局成立打擊囤房炒房專項行動領導小組， 各區（市）住建部門對轄區內所有在建在售的房地產開發專案每月至少檢查一次。 對發現的違法違規企業全市通報， 對工作開展不到位的區（市）住建部門， 通報批評並函告屬地政府。

為進一步規範房地產市場交易行為， 維護房地產市場秩序， 山東省住建廳決定於2017年4月至10月開展打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動。 《通知》中明確指出， 堅持“房子是用來住的， 不是用來炒的”定位， 按照省住建廳部署， 集中力量開展專項行動， 懲處一批違法違規的房地產開發企業和仲介機構， 保護人民群眾合理自住購房需求， 促進房地產市場平穩健康發展。

為嚴厲打擊棗莊囤房炒房等違法違規行為， 棗莊市住建局成立打擊囤房炒房專項行動領導小組， 協調溝通相關部門， 制定相關細則和實施措施， 指導、督查專項行動開展。 各區（市）住建部門對轄區內所有在建在售的房地產開發專案每月至少檢查一次， 每月10日前， 要將上月工作情況和工作中發現的典型案例報送至市打擊囤房炒房專項行動領導小組， 重大事項隨時報送。

棗莊市住建局將根據報送情況和群眾反映， 組織成立督察組， 每月選取部分區（市）進行督察。 對發現的違法違規企業全市通報， 對工作開展不到位的區（市）住建部門， 通報批評並函告屬地政府。

棗莊市住建局在轉發省住建廳《通知》時指出，

棗莊將加強商品房預售監管。 要嚴肅查處房地產開發企業未取得《商品房預售許可證》， 收取定金， 預付款等違法違規行為。 房地產開發企業申請預售許可時， 須一房一價申報。 取《商品房預售許可證》後， 須一次性向社會公開全部房源， 並按照申報價格進行銷售， 銷售過程中不得捆綁車位及儲藏室。 對公示房源明顯低於樓盤表可售套數、網簽價格明顯偏離申報價格的， 由屬地住建部門進行核查。 確屬囤房炒房、哄抬房價的， 要責令整改， 並計入信用檔案， 核查、整改期間暫停項目網簽備案手續。

棗莊將規範網簽， 備案登出的管理。 進一步規範商品房買賣合同網簽、備案登出程式， 防止社會投機資本炒作商品住宅。 嚴格審核《商品房買賣合間解除協議》（以下簡稱《解除協定》），

《解除協定》應載明解除原因、放款清退以及違約金結算情況。 雙方還應在《解除協定》上承諾， 房屋在合同解除後將由開發企業收回並面向社會公開銷售。

棗莊將正確引導購房消費， 嚴查虛假宣傳。 加強對房地產市場調控政策宣傳， 引導媒體全面、客觀．公正報導房地產市場情況， 穩定市場預期， 營造良好的市場輿論氛圍。 聯合宣傳、工商、公安等部門嚴肅查處不良開發企業和仲介機構宣傳房源不足。 價格上漲、信貸收緊等虛假消息， 製造房地產市場緊張氣氛、誤導購房群眾恐慌性購房的行為。