別忘記那句老話， 區位區位還是區位。 杭州的高端住宅在上海也就是個普通住宅， 上海內環內的2室戶在三線城市可以買獨棟別墅。
在個人的投資能力範圍之內， 選擇一線城市， 選擇核心區域， 選擇核心位置；如果在同一位置上挑選， 選擇相對品質好的樓盤， 選擇大開發商開發的社區， 這個邏輯比較正常。
別墅是個好東西， 低容積率產品越來越不可能在城市核心區見到了， 看看靜安和徐匯的老洋房賣多少價錢？看看湯臣高爾夫賣多少錢？確實保值， 但你想賣的時候能馬上有買家麼， 能很容易賣得掉麼？同樣是一個億的投資， 你可以買一套上海市中心別墅， 可以買十套不限購城市核心區域的大平層， 或者買陸家嘴的半層樓寫字樓， 或者在地鐵上蓋買一堆小soho， 你怎麼放你的雞蛋呢？
在選擇投資方向上， 保值， 增值都是基本目標， 但有時候快周轉也是考量因素，
投資就像找物件， 只有最適合的選擇， 沒有最好的選擇。