房產發展方向並不代表是現在合適的投資方向

1.投資多樣化：最困難的時候首爾房價也回落過， 破了不跌神話， 這幾年投資房地產熱情下降了， 投資少了房價也就穩了。

2.供應量不錯：年輕人口不斷湧入是必然的，

按理來說應該像北上深一樣漲漲漲。 但是供應量貌似也跟上了人口增長的節奏， 控制住了房價。 江南區大片的高密度新建住宅， 高層住宅一棟樓就可以裝好多人進去。 首爾開發了很多不錯的衛星城， 吸收走了很多剛需， 類似多媒體城之類的， 從仁川機場到市區每一個地鐵站都是一個新城。 對標目前的上海， 嘉定新城， 松江新城， 浦東之類的各種新區是非常明顯的剛需板塊。

我想這樣猜想一線城市的之後的樓市：

1. 被填充的衛星城（被剛需喚醒的睡城）：就比如廊坊的首都特區， 上海的各個新城， 由於城區的用地稀缺， 這些新城會成為剛需的核心去化區（其實一直都是。 。 。 ）

2. 大改善房和聯排別墅之類的需求和購買力增強：我們國家還是以小家庭文化為主，

再加上獨生子女和二孩的限制， 不會一樣對獨棟有那麼大的需求。 但隨著生育放開， 未來需求會不斷增強， 至少4房需求是不斷增長的。

還要說的是， 發展方向並不代表是現在合適的投資方向