摩根士丹利發表研究報告， 計及昨日(15日)的加息， 預期美國今年將加息三次， 對香港樓價及地產股影響負面， 恒生地產分類指數將跑輸大市。
大摩表示， 目前3個月倫敦銀行同業拆息(LIBOR)高於香港銀行同業拆息(HIBOR)， 因香港銀行資金流動性充裕， 但美聯儲每次加息， 兩者息差均會收窄， 與恒生地產分類指數跑輸大市的趨勢相配。 該行認為今次加息後的趨勢亦將相似。
大摩又稱， 1個月HIBOR被用作現有及新造樓按基準， 目前1個月拆息的折讓較3個月拆息大， 但該行認為情況不會持久。
此外， 該行又認為， 香港住宅出租回報率與美國10年期國庫債券孳息率的差距收窄至接近零，