文/住浙網研究員 楊麗瓊
前不久， 住浙網研究員為大家整理了預計2017年新開通地鐵沿線的樓盤， 不知道對於大家的購房選擇有沒有幫助， 但也有讀者反映自己因為各種原因， 17年的地鐵房可能要含恨錯過了。 沒關係， 我們還有2019年通車的地鐵沿線樓盤， 雖然還有兩年， 但是機會是留給有準備的人的， 未來的地鐵房自然需要先下手為強。
這次， 住浙網研究員將給大家整理一下預計2019年通車的地鐵沿線有哪些樓盤可以買， 又有哪些項目值得期待？
地鐵5號線一期
36個站， 11個板塊， 未來科技城、申花、蕭山“地鐵盤”最多
地鐵5號線一期網站分佈
規劃中的地鐵5號線一期， 從未來科技城的中央公園站一直到大江東的香樟路站， 共36個網站， 可以說橫跨了杭州的西面和南面， 順便還去城北逛了一圈。 而且其中包含了14個換乘站， 號稱杭州地鐵界的“換乘之王”， 也就是說沿線居民出行更方便了。
如下表所示， 地鐵5號線36個網站中有40餘個在售項目以及11個還未開盤的新項目。
地鐵5號線一期沿線樓盤詳情
地鐵5號線一期沿路經過未來科技城、蔣村西溪、申花、橋西、三墩、城北、城東新城、市中心、濱江、蕭山、大江東11個板塊， 其中未來科技城、申花、蕭山板塊樓盤較多。
未來科技城， 從去年開始就成為杭州的熱門板塊。 除了樓市的大好環境以及城西科創大走廊的未來發展前景， 相信地鐵5號線也起到了一定作用。 5號線也將助力未來科技城走向地鐵時代。
5個網站附近有7個在售樓盤， 分別為中央公園站附近的西溪永樂城、奧克斯時代未來之城；倉前站附近的合景天峻；杭師大站附近的富力十號院；常二路站的萬科星空和富力新線公園以及五常站的北大資源未名府。 其中西溪永樂城和富力新線公園近期將加推新房源， 另外在售單價基本在3萬以內。
未來科技城
過了蔣村西溪到達申花板塊， 益樂路站附近雖然有四個在售樓盤， 但剩餘房源均不多。 幸而有 “首開杭州金茂府”這一新項目蓄勢待發， 不過33106元/㎡的樓面價可以想像未來房價不低。 莫干山路站在售九龍倉瓏璽和濱江錦繡之城， 另還有合景申花地塊和融創慶隆單元地塊， 不過兩者樓面價都不低。
橋西板塊除金地大運河府外的幾個樓盤都只剩下少量大戶型房源在售。
城北的上塘路站附近除了幾個大家熟悉的樓盤， 還有一個新的接手項目， 陽光城拱宸橋項目， 該項目是陽光城從運河坊房產那接手的拱宸橋單元FG06-R21-24地塊。 市中心城市之星站附近的朗詩熙華府和朗詩樂府剛開放售樓處不久， 據悉專案將帶來全新的科技住宅。
朗詩熙華府鳥瞰圖
錢江新城有3個網站，2個沿線樓盤，其中融創大家侯潮府和金隅學府都定位高端住宅，單價也都在6萬+。
蕭山共有7個網站，網站附近分佈有11個在售樓盤，7個未售樓盤。其中濱康路站附近有陽光城麗茲公館、金地天逸、濱江江南之星、中國鐵建江南國際城專案，專案都預計在2019年年底前交付，享受地鐵帶來的便利。金雞路站附近萬科海上明月還有較多房源可選擇，而新項目，至高北幹專案樓面價21855元/㎡，與目前周邊的房價相差不大，所以未來區域內房價還有較大漲幅空間。
人民廣場站、育才路站、通惠路站、火車南站附近在售項目的房源不多，另還有融信市北項目、龍湖天钜、港中旅市北項目、新城香悅公館、融信永興首府、融信江南學府等新項目。其中新城香悅公館已在認籌中，預計3月下旬首開。
大江東共有兩個網站，新城路站附近的得力名望府目前在售房源不多。
地鐵6號線一期
19個網站，12個在售項目，4個待售項目集中在奧體站和博覽站
地鐵6號線一期網站分佈
地鐵6號線一期全長近27公里，線路基本沿科海路、浮山西路、象山路、美院南路、江涵路敷設，在之江海洋公園處下穿錢塘江。穿越錢塘江之後，沿濱文路、浦沿路、江南大道，途經奧體中心和蕭山區錢江世紀城，到達一期工程終點豐北站。
如下表所示，地鐵6號線一期共有19個網站，沿線有12個在售項目，4個待售項目。
地鐵6號線一期沿線樓盤詳情
地鐵6號線，連接了之江板塊與濱江、奧體及錢江世紀城，其中之江板塊可以說是最大的利好受益者。
之江板塊共有6個網站，目前共有7個在售專案。其中鳳凰公園站附近的佳兆業玖瓏山、融創璦驪山，楓樺西路站附近的西元沐橋、華潤新鴻基天巒已經交付，剩餘房源不多，祥生雲溪新語一期還有6#樓未開盤，之江海洋公園站附近的嘉裡雲荷廷和恒大瀾玉水晶熙園接下去都將加推新房源。
6號線在濱江共有9個網站，中醫藥大學站附近的尚城墅剩餘房源不多。另外兩個高端住宅項目，建業路站附近的綠城九龍倉柳岸曉風和星民站附近的金茂府，目前都沒有在售房源，後期都將加推。
金茂府效果圖
奧體站在售項目有綠地旭輝城和融創時代奧城，前者在售酒店式公寓，後者剩餘房源不多。
另外奧體站和博覽站有四個新項目，分別為信達中心、旭輝奧體項目、龍湖世紀城項目和融信保利創世紀。而信達中心作為杭州歷史上的總價地王，產品令人期待。
地鐵1號線三期
連接大江東到蕭山機場，在售專案房源不多
地鐵1號線三期網站分佈
地鐵1號線，作為杭州最早通車的地鐵，19年其延伸段地鐵1號線三期也將通車，連接大江東和蕭山。
如下表所示，沿路共經過四個網站，每個網站附近都有一個在售樓盤。
地鐵1號線三期沿線樓盤詳情
從上表可知，四個在售樓盤剩餘房源均不多，而其中的普通住宅價格基本在1萬左右，這應該是杭州為數不多的萬元房了。
城市的發展越來越快，地鐵的建設大大改善了人們出行的便利，當城市中心的房價對一般人來說越來越難以高攀，用“時間換空間”成為越來越多人的選擇。
所以買房時，出行的便利尤其是離地鐵站是否近，成為人們考慮的一個重要因素。2019年雖然還有兩年，但買房子需要未雨綢繆，考慮地鐵很有必要，希望這篇文章能夠幫到大家。
朗詩熙華府鳥瞰圖
錢江新城有3個網站，2個沿線樓盤，其中融創大家侯潮府和金隅學府都定位高端住宅，單價也都在6萬+。
蕭山共有7個網站，網站附近分佈有11個在售樓盤，7個未售樓盤。其中濱康路站附近有陽光城麗茲公館、金地天逸、濱江江南之星、中國鐵建江南國際城專案，專案都預計在2019年年底前交付，享受地鐵帶來的便利。金雞路站附近萬科海上明月還有較多房源可選擇，而新項目，至高北幹專案樓面價21855元/㎡，與目前周邊的房價相差不大，所以未來區域內房價還有較大漲幅空間。
人民廣場站、育才路站、通惠路站、火車南站附近在售項目的房源不多，另還有融信市北項目、龍湖天钜、港中旅市北項目、新城香悅公館、融信永興首府、融信江南學府等新項目。其中新城香悅公館已在認籌中，預計3月下旬首開。
大江東共有兩個網站，新城路站附近的得力名望府目前在售房源不多。
地鐵6號線一期
19個網站，12個在售項目，4個待售項目集中在奧體站和博覽站
地鐵6號線一期網站分佈
地鐵6號線一期全長近27公里，線路基本沿科海路、浮山西路、象山路、美院南路、江涵路敷設，在之江海洋公園處下穿錢塘江。穿越錢塘江之後，沿濱文路、浦沿路、江南大道，途經奧體中心和蕭山區錢江世紀城，到達一期工程終點豐北站。
如下表所示，地鐵6號線一期共有19個網站，沿線有12個在售項目，4個待售項目。
地鐵6號線一期沿線樓盤詳情
地鐵6號線，連接了之江板塊與濱江、奧體及錢江世紀城，其中之江板塊可以說是最大的利好受益者。
之江板塊共有6個網站，目前共有7個在售專案。其中鳳凰公園站附近的佳兆業玖瓏山、融創璦驪山，楓樺西路站附近的西元沐橋、華潤新鴻基天巒已經交付，剩餘房源不多，祥生雲溪新語一期還有6#樓未開盤，之江海洋公園站附近的嘉裡雲荷廷和恒大瀾玉水晶熙園接下去都將加推新房源。
6號線在濱江共有9個網站，中醫藥大學站附近的尚城墅剩餘房源不多。另外兩個高端住宅項目，建業路站附近的綠城九龍倉柳岸曉風和星民站附近的金茂府，目前都沒有在售房源，後期都將加推。
金茂府效果圖
奧體站在售項目有綠地旭輝城和融創時代奧城，前者在售酒店式公寓，後者剩餘房源不多。
另外奧體站和博覽站有四個新項目，分別為信達中心、旭輝奧體項目、龍湖世紀城項目和融信保利創世紀。而信達中心作為杭州歷史上的總價地王，產品令人期待。
地鐵1號線三期
連接大江東到蕭山機場，在售專案房源不多
地鐵1號線三期網站分佈
地鐵1號線，作為杭州最早通車的地鐵，19年其延伸段地鐵1號線三期也將通車，連接大江東和蕭山。
如下表所示，沿路共經過四個網站，每個網站附近都有一個在售樓盤。
地鐵1號線三期沿線樓盤詳情
從上表可知，四個在售樓盤剩餘房源均不多，而其中的普通住宅價格基本在1萬左右，這應該是杭州為數不多的萬元房了。
城市的發展越來越快，地鐵的建設大大改善了人們出行的便利，當城市中心的房價對一般人來說越來越難以高攀，用“時間換空間”成為越來越多人的選擇。
所以買房時，出行的便利尤其是離地鐵站是否近，成為人們考慮的一個重要因素。2019年雖然還有兩年，但買房子需要未雨綢繆，考慮地鐵很有必要，希望這篇文章能夠幫到大家。