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掌上春城消息 月初發佈的《昆明市人民政府關於進一步促進全市經濟平穩健康發展26條措施的意見》， 從擴大有效投資、促進消費、個人購房、推動工業提速增效等7個方面提出了26條促進昆明市經濟平穩增長的措施意見。
一套總價150萬元大戶型
契稅從45000元降至22500元
《意見》提出， 在政策執行期限內對個人購買家庭唯一住房， 面積不超90平方米， 減按1%；征契稅面積90平方米以上， 減按1.5%征契稅。
對比來看， 不難發現契稅新政給予購買大戶型及首套房購房者優惠力度更大。 此前昆明市契稅政策“建築面積90平方米以下(含)， 普通住房契稅徵收1%， 非普通住房契稅徵收3%”，
業內人士侯女士認為：“契稅新政不僅只針對大戶型， 而且只針對首套房購房者。 以首次購買一套總價150萬元且面積大於144平方米的房子為例， 契稅調整前需繳納45000元， 調整後降至22500元， 買家可節省稅一半稅費。 ”
綜合來看， 契稅新政直接利好的人群， 是新入市購買大戶型住房的首次貸款人群。
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政府購買商品房進行安置
確保貨幣化安置比例不低於50%
《意見》還明確， 將進一步改造貨幣化安置， 採取貨幣補償、政府購買商品房進行安置等方式， 確保城中村、棚戶區改造貨幣化安置比例不低於50%。
根據雲南房網監測到的資料， 2016年全年昆明主城四區補貼資金發放和管理實施細則》全面印發， 市住建局、市財政局、市國土資源局及市人防辦4家單位聯合推動商品住房社區配建非人防地下車庫（位）去庫存， 買車庫（位）每平方米補貼160元，
去年8月18日出臺《關於房地產去庫存的若干意見》， 堪稱“滿滿的都是紅利”， 該政策鼓勵以購代建、貨幣化安置， 稅收優惠， 大力發展租賃市場， 同時進一步放寬， 比如已建成商業項目也可改為教育醫療等新興產業、明確貨幣化安置最高獎勵補償標準20%、開發商未售出房源均可改為租賃等措施則是首次提出， 該《意見》的施行期為一年， 意味著當前仍在有效期， 市民購房時， 只要條件符合， 仍能享受政策優惠。
契稅優惠政策適用範圍擴大
舊政策：
僅個人購買家庭唯一住房
必須是普通住房
新政策：
個人購買家庭唯一住房
不再區分普通或非普通住房
使用稅率及檔次
舊政策：
首套住房
≤90m2=1%稅率
＞90m2=2%稅率
＞144m2=3%
新政策：
≤90m2=1%稅率
＞90m2=1.5%稅率