15%非居民投機稅出臺後， 大家紛紛把目光投向公寓市場。 多倫多地產局4月25日出爐的報告顯示， 大多倫多地區公寓市場火爆， 2017年第一季度公寓房銷售量比去年第一季度增長21.7％， 均價也上漲2位數！不光加東地區， 加西的大溫哥華地區雖然房屋均價在下跌， 但公寓價格也在上漲！
【大多地區第一季度公寓報告】
公寓供求量緊張
大多倫多地區公寓市場報告顯示， 2017年一季度共銷售7,251套公寓。
而MLS®系統上新公寓房數量下降了18.8％， 9,036套， 而去年同期為11,123套。 也就是說，
公寓售出量/房源量=
2016年第一季度 5959/11,123,可以2套房子裡選1套；
2017年第一季度 7,251/9,036,只能在1.2套房子裡選1套。
你是不是想起年初新開盤的condo排隊搶購的場面？
公寓銷售量增長21.7％
2016年第一季度公寓銷售量5,959
2017年第一季度公寓銷售量7,251
公寓出售速度加快一倍
2016年第一季度公寓平均需要31天售出
2017年第一季度公寓平均只要16天售出
公寓均價上漲24.3%
2016年第一季度公寓均價$393,858
2017年第一季度公寓均價$489,551
2臥室公寓最受歡迎
70%的公寓是在多倫多市銷售的， 14%是約克郡。
其中， 最受歡迎的是2臥室的公寓（32%）， 其次是1臥室+1Den（24%）， 1臥室（21%）， 2臥室+1Den （15%）。
公寓是首購者最愛
由於與地面住房方案相比價格相對較低， 公寓歷來是眾多首次購房者的住房選擇。 Cerqua先生說， 鑒於一半以上的預期購房者預計將在2017年成為首次購房者， 根據近期針對TREB的Ipsos調查顯示， 這種住房類型的需求依然強勁。
TREB市場分析總監Jason Mercer說：“過去一年， 公寓的市場供求關係變得更緊張。 隨著公寓買家之間的競爭進一步加劇， 價格將漲得更快。 ”
【大溫地區第一季度報告】
整體房價下跌 公寓價格上升
近日， Re/Max地產公司也發表了大溫地區的第一季度春季市場報告：同去年第一季度相比， 大溫地區的房屋價格在2017年第一季度下跌了11%！從2016年的$1,094,936跌至今年的$969,900。
造成這種現象出現的主要原因就是，
根據報告， 雖然大溫地區房屋的平均價格有所回落， 但是公寓的價格有所上升，
從去年同期的$542,268上升為$592,783， 上漲了9.3%！
這說明， 大溫地區人們還是有買房的剛性需求的。
首購者最愛30到50萬的公寓
報告中指出，首次置業者對價格在$30萬-$50萬的公寓比較感興趣。公寓市場購買最多的就是年輕夫妻或者單身。
海外買家依然愛豪宅
海外買家仍是本地豪宅的主要消費者，他們感興趣的豪宅價位在：$250萬至$400萬之間。
（文自ehouse411.com）
報告中指出，首次置業者對價格在$30萬-$50萬的公寓比較感興趣。公寓市場購買最多的就是年輕夫妻或者單身。
海外買家依然愛豪宅
海外買家仍是本地豪宅的主要消費者，他們感興趣的豪宅價位在：$250萬至$400萬之間。
（文自ehouse411.com）