房子是用來住的。 這句話我深以為然, 相信也沒有人會不贊同。 可是為什麼還有這麼多人為房而煩, 為房而忙呢?
房子除了居住,
大致上分為三種情況, 我來說說自己的理解, 希望每個人都找到自己的活法, 小日子過的舒服稱心。
第一種情況:有房, 有戶口
第二種情況:無房,
但有戶口
第三種情況:無房, 無戶口
第一種情況:有房, 有戶口這應該是大多數人的目標, 很多本地人都是這種狀態。 這類人最輕鬆, 最大的壓力是還貸款。 避免自己日子過得緊巴巴, 精神壓力不要太大的話, 記住一個準則——量入為出, 做好長遠打算。
房價飛漲, 轉手就能賺幾倍的日子估計不多了。 貸款買房量入為出, 還需要評估自己的收入長期來說是否能還貸。
貸款炒房, 就更要謹慎了。 交易門檻和房價雙高, 肯定也會讓套現相對沒那麼容易,
做為普通老百姓, 沒沒啥更好的投資管道, 錢放在銀行裡, 購買力一年年下降。 放股市啊, 基金啊, 拉倒吧, 還不如放家裡穩當。 所以, 如果不是等錢用, 房價高低又怎麼樣呢?最終還不是手裡攥著房子, 自己住, 有多一套, 就收收租。
當然, 您土豪, 本來就多套房, 或者錢多一次付清就為了保個值, 那就更輕鬆了。 房子看地段, 看中就買, 以保值為前提, 增值這事情就淡定點兒, 除非你等錢用賣房了, 不然房價波動對於這類閒房閒錢無貸一身輕的人來說, 無所謂。
啥?你要說你擔心房產稅, 那是普通人擔心的問題嗎?就算是, 那點兒稅肯定超不過收來的租金, 畢竟羊毛出在羊身上, 漲一漲租金就行了嘛。
有房沒戶口, 完全不需要擔心, 有房, 只要想入戶, 隨時辦手續。 當然學位不夠理想, 希望就讀名校啥的, 那當初買房就應該選教育資源優質的區域啊, 不然李嘉誠怎麼說“地段、地段、地段”呢。
有錢任性的, 可以上私立嘛, 我們這兒最好的學校, 一水兒的私立。
這是最糾結的一類人, 往往素質還不低。 一般都是政府、事業單位、大企業的員工。 單位如果沒能解決住房, 起碼能解決入戶。 這個戶就是單位集體戶。 這些單位的員工, 往往都是螺絲釘, 收入待遇講究細水長流, 年年都有, 但一夜暴富什麼的, 除非違法亂紀, 不然鐵定沒戲。 起碼三十歲以前, 買房得多少靠父母, 如果父母靠不上, 甚至父母還指望你貼補, 那沒房子就基本是一定的了。
有小孩之前, 這類人和第一種情況的同學, 日子過得都差不多, 大家差距看起來不大。 那是不是有了小孩就過不下去了呢?
我覺得吧,
人都是被自己逼死的。
有戶口小孩必然有書讀,
重要的事情說三遍。
當然啦, 非得讀個省重點那就是逼死自己的節奏了。 有多少人是名校畢業走上人生巔峰的?又有多少人是普通學校創業自立的?各種可能性都存在嘛, 我老闆就是野雞大學輟學創業的呢!不是說名校不好, 但犯不著死磕。退一步,海闊天空。
有房有戶對應的學位叫“地段生”,無房集體戶對應的叫“統籌生”。啥意思,就是教育局會根據你的實際居住地(租房)在一定地域範圍內統一分配。所以,為了避免麻煩,順利統籌,最好租住戶口所在區域的房子,尤其不要忘了去交租賃稅。
順便安利一個真人真事,我一朋友小孩就屬於統籌生,哈哈,照樣分到了省一級學校,可能燒了高香吧。本人號稱沒有找關係,也沒有給錢。
第三種情況:無房,無戶口啥都木有,我就看不懂了。如果不準備落地生根,隨時打道回府,那更是咋瀟灑咋過啊。
如果是買不起房,那就早做準備,爭取搞定戶口,畢竟落戶這個事情,除了極少數大城市,早作準備,普通人基本還是比較有可能達到的。搞到明年讀書,今年落戶這種火燒眉毛的狀態,就違背了我寫這篇文章的出發點,咱得通過長期規劃一步一步過好日子,普通人誰有本事給別人救急救命呢?
如果是條件太好,想選哪選哪,你們這些普通人才需要的戶口房子於我來說都不是事兒,那請問我能認識一下你嗎?
總結來說,普通人還是得走穩妥道路,並且相信凡事預則立。萬一不能萬全,就退而求其次,不要逼死自己,人活一世,開開心心多好。
但犯不著死磕。退一步,海闊天空。有房有戶對應的學位叫“地段生”,無房集體戶對應的叫“統籌生”。啥意思,就是教育局會根據你的實際居住地(租房)在一定地域範圍內統一分配。所以,為了避免麻煩,順利統籌,最好租住戶口所在區域的房子,尤其不要忘了去交租賃稅。
順便安利一個真人真事,我一朋友小孩就屬於統籌生,哈哈,照樣分到了省一級學校,可能燒了高香吧。本人號稱沒有找關係,也沒有給錢。
第三種情況:無房,無戶口啥都木有,我就看不懂了。如果不準備落地生根,隨時打道回府,那更是咋瀟灑咋過啊。
如果是買不起房,那就早做準備,爭取搞定戶口,畢竟落戶這個事情,除了極少數大城市,早作準備,普通人基本還是比較有可能達到的。搞到明年讀書,今年落戶這種火燒眉毛的狀態,就違背了我寫這篇文章的出發點,咱得通過長期規劃一步一步過好日子,普通人誰有本事給別人救急救命呢?
如果是條件太好,想選哪選哪,你們這些普通人才需要的戶口房子於我來說都不是事兒,那請問我能認識一下你嗎?
總結來說,普通人還是得走穩妥道路,並且相信凡事預則立。萬一不能萬全,就退而求其次,不要逼死自己,人活一世,開開心心多好。